Park City

En date de mai 2026, Park City, Salt Lake City, Provo comptent 8 284 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 3 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Park City génère $64K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $186K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $35K/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et les plus bas souligne une grande sensibilité au positionnement de la propriété, alors que le marché est confronté à une baisse de 21% du revenu annuel par annonce.

Les prix moyens des logements à Park City varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 597K$, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 553K$, les propriétés de trois chambres sont autour de 770K$, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 1.1M$. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Park City, Salt Lake City, Provo.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Park City, avec un rendement brut moyen de 7 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 19 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement locatif de courte durée. Cette importante variance des rendements reflète un environnement où la concentration des revenus sur le haut de gamme demeure le principal moteur du retour sur investissement.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Park City est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $586, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $137 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Park City, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de $54K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($553K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Park City.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Park City. Park City : Strictes. Licence commerciale requise, permis de location à la nuitée, occupation par le propriétaire ou approbation de la HOA nécessaires, limites de densité dans les zones résidentielles. Application active avec contrôles de conformité et amendes. Salt Lake City : Modérées. Licence commerciale et permis d'utilisation conditionnelle requis pour les locations de logements entiers, mandat d'occupation par le propriétaire dans certaines zones. Application modérée, basée sur les plaintes. Provo : Clémentes. Licence commerciale requise, normes de sécurité de base. Application légère, restrictions minimales, les hôtes opèrent librement dans la plupart des zones. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Park City présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus dans un contexte de croissance stagnante de l'offre suggère que l'inventaire existant subit une pression à la baisse sur le pouvoir de fixation des prix.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 78% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Park City incluent : Cuisine (92 %), Lave-linge (84 %), Climatisation (77 %), Jacuzzi (75 %), Télévision (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, le Ski In Out et le Lave-linge, les propriétés avec Jacuzzi générant environ 35 % de plus (120K $/an contre 89K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Park City au cours des 12 derniers mois : mai : $898, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $1K, octobre : $1K, novembre : $1K, décembre : $8K, janvier : $10K, février : $10K, mars : $9K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Park City est de $586, en baisse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $306/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $472/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $581/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

À Park City, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une baisse de 5 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 49 jours, 4 chambres et plus : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Park City a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 3 %, les revenus par annonce ont diminué de 21 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont baissé de 8 % et le délai de réservation a diminué de 5 %. Ces baisses généralisées du taux d'occupation et des tarifs signalent un marché confronté à une pression concurrentielle accrue.

À Park City, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 33% plus élevé que les jours de semaine.