Outer Banks, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$63.6k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$354
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Rendement brut
9.1%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
51 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$129
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Outer Banks à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Elizabeth City Area | $36.4K 39 annonces | 13.8% 39 annonces |
| Edenton Area | $27.5K 36 annonces | 13.7% 36 annonces |
| Columbia & Tyrrell | $22.6K 8 annonces | 13.2% 8 annonces |
| Hertford & Perquimans | $37.1K 19 annonces | 12.6% 19 annonces |
| Carova & Four-Wheel-Drive Beaches | $60.4K 56 annonces | 10.1% 56 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +40% 25 444 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($292)
3 chambres ($171)
2 chambres ($128)
1 chambre ($75)
Studio ($59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Outer Banks ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Outer Banks a affiché en moyenne 8,666 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans les Outer Banks rapporte $52K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $118K, tandis que les moins performantes rapportent $26K.
Les prix médians des logements par taille dans les Outer Banks sont de 1 chambres pour $318K, 2 chambres pour $300K, 3 chambres pour $394K et 4+ chambres pour $1.0M.
L'occupation moyenne dans les Outer Banks est de 33%, générant RevPAR de $113 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Outer Banks (comté non incorporé de Dare) : Souple. Permis de zonage et enregistrement de la taxe de séjour requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Nags Head : Souple. Licence commerciale requise. Kill Devil Hills : Souple. Licence et taxe nécessaires. Kitty Hawk : Souple. Licence commerciale exigée.
Le marché des Airbnb et VRBO des Outer Banks semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), Internet (98%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au lave-linge (+62%), à la piscine (+41%) et au jacuzzi (+39%).
Le tarif journalier moyen dans les Outer Banks est de $362, en hausse de 3% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en décembre.
Les clients réservent en moyenne 52 jours à l'avance dans les Outer Banks, soit 8% de plus que l'an dernier. Les délais vont de 37 jours pour 1 chambres à 60 jours pour 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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