Oshkosh

Au 30 juin 2026, Oshkosh compte 903 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Oshkosh génère $29K par an. Les propriétés très performantes gagnent $85K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $13K/an. Malgré la baisse de l'offre d'une année sur l'autre, le revenu total s'est contracté fortement, indiquant que la demande s'affaiblit plus rapidement que le marché ne s'ajuste. L'écart significatif entre les propriétés très performantes et la moyenne—près du triple des revenus—suggère une consolidation du marché où les avantages concurrentiels sont de plus en plus concentrés parmi les meilleures annonces.

Les prix moyens des maisons à Oshkosh varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $145K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $236K, les propriétés de trois chambres sont autour de $315K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $381K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région d'Oshkosh.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Oshkosh, avec un rendement brut moyen de 9% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements jusqu'à 25%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location de courte durée. La baisse nette des revenus et l'offre stable suggèrent une contraction du marché, tandis que l'occupation de 31% indique une capacité inutilisée substantielle—créant un environnement hautement sélectif où les propriétés haut de gamme surpassent considérablement la médiane.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Oshkosh est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $290, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $48 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Oshkosh, avec un rendement brut moyen de 13% et un revenu annuel de $48K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($381K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Oshkosh.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Oshkosh. Je n'ai pas d'informations fiables et actuelles sur les réglementations spécifiques concernant les locations à court terme à Oshkosh et les pratiques d'application de la loi. Les règles relatives aux locations à court terme varient considérablement selon la municipalité et changent fréquemment. Je vous recommande de contacter directement le département de la Planification ou du Développement communautaire d'Oshkosh, ou de consulter le site officiel de la ville pour obtenir des exigences précises et à jour concernant les permis, les règles d'occupation et le degré d'application active de leurs réglementations. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Oshkosh affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 36%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($28,738) et les meilleurs performeurs ($84,618) suggère un marché bifurqué où la différenciation des propriétés génère une variance de performance substantielle malgré des taux d'occupation modestes de 31%.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 61% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (avril-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Oshkosh incluent : Air Conditioning (99%), Kitchen (97%), Tv (92%), Washing Machine (85%), Heating (66%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Bbq, Lake Access, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 74% de plus ($98K/year vs $56K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Oshkosh au cours des 12 derniers mois : mai : 1 K $, juin : 2 K $, juillet : 3 K $, août : 2 K $, septembre : 1 K $, octobre : 1 K $, novembre : 1 K $, décembre : 2 K $, janvier : 771 $, février : 913 $, mars : 878 $, avril : 953 $. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Oshkosh est de $290, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $137/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $202/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $286/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $514/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en avril.

Les clients à Oshkosh réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Oshkosh a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a baissé de 36%, l'occupation a chuté de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 26%, et le délai de réservation a diminué de 15%. Malgré les augmentations de tarifs, la forte baisse des revenus associée à la diminution de l'occupation et aux fenêtres de réservation raccourcies suggère une demande affaiblie dépassant les réductions d'offre. L'écart important entre la moyenne ($28,738) et les annonces les plus performantes ($84,618) indique que la performance est hautement concentrée parmi les propriétés haut de gamme.

À Oshkosh, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 36% plus élevée que les jours de semaine.