Osage Beach

En mai 2026, Osage Beach, Lake Ozark et Camdenton comptent 4 473 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Osage Beach génère $27K par an. Les propriétés très performantes gagnent $63K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $13K/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement différenciés par le positionnement spécifique des actifs plutôt que par une performance uniforme du marché.

Les prix moyens des logements à Osage Beach varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $167K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $239K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $481K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Osage Beach, Lake Ozark, Camdenton.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Osage Beach, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart important dans le potentiel de rendement met en évidence un marché où une efficacité du capital significative n'est accessible qu'à un segment restreint d'annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Osage Beach est de 23 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $281, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $55 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Osage Beach, avec un rendement brut moyen de 10 % et un revenu annuel de 19K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (167K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Osage Beach.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Osage Beach. Osage Beach : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne sous licence commerciale générale. Application minimale. Lake Ozark : Laxiste. Licence commerciale requise, mais aucune règle ou plafond spécifique aux STR. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Camdenton : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Une licence commerciale standard peut s'appliquer. Application active minimale des locations. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Osage Beach présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus malgré une croissance stagnante de l'offre signale une baisse de la volonté de payer des consommateurs, suggérant une transition vers un environnement plus sensible aux prix.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 53% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Osage Beach incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (96 %), Lave-linge (81 %), Télévision (74 %), Balcon (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bbq et le Hot Tub, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 32 % de plus (54K $/an contre 41K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Osage Beach au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $4K, July : $4K, August : $4K, September : $2K, October : $1K, November : $715, December : $563, January : $301, February : $312, March : $988, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Osage Beach est de $281, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $153/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $178/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $266/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $518/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Osage Beach réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 37 jours, 4 chambres et plus : 46 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Osage Beach a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, les revenus par annonce ont diminué de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs pointent vers un marché en phase de resserrement où la hausse des tarifs par nuit peine à compenser la baisse du taux d'occupation et la réduction des fenêtres de réservation.

À Osage Beach, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 72% plus élevé que les jours de semaine.