Oneonta

En date de mai 2026, Oneonta, Cooperstown, Catskill comptent 979 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Oneonta génère 30K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 67K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 17K $/an. Cette grande disparité suggère que le marché récompense de manière disproportionnée certaines caractéristiques des propriétés, alors même que l'offre totale reste stable.

Les prix moyens des logements à Oneonta varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $145K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $188K, les propriétés de trois chambres sont autour de $224K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $263K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Oneonta, Cooperstown, Catskill.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Oneonta, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 29 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Le plafond de rendement élevé indique que les actifs d'élite capturent une part de marché importante malgré une compression plus large des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Oneonta est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $308, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $48 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Oneonta, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $29K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($188K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Oneonta.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Oneonta. Oneonta : Modérée. Permis d'utilisation spéciale requis, restrictions de zonage applicables. Application de la loi basée en partie sur les plaintes. Cooperstown : Modérée. Inscription au village requise, inspections de sécurité, limites d'occupation. Application de la loi existante mais basée sur les plaintes. Catskill : Laxiste. Inscription de base auprès de la ville, restrictions minimales en dehors du quartier historique. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Oneonta affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 45 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la contraction des revenus est probablement due à des facteurs de demande externes plutôt qu'à un inventaire sursaturé.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 9% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-mars), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Oneonta incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (83 %), Télévision (76 %), Chauffage (72 %), Lave-linge (71 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi, la Télévision, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 41 % de plus (63 K$/an contre 45 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Oneonta au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $1K, octobre : $2K, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $977, février : $884, mars : $704, avril : $990. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Oneonta est de $308, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $176/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $245/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $310/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $478/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en mai.

À Oneonta, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 39 jours, 4 chambres et plus : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Oneonta a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 45 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix de la part des voyageurs.

À Oneonta, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 49% plus élevé que les jours de semaine.