Olympic National Park

En date de mai 2026, Olympic National Park compte 2 081 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen dans Olympic National Park génère $42K par an. Les propriétés très performantes gagnent $86K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $18K/an. Cette importante variance de performance suggère que les revenus sur ce marché sont fortement orientés vers les actifs de premier plan, malgré une baisse générale des revenus globaux.

Les prix moyens des logements dans le Olympic National Park varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 391K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 459K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 571K $, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne 733K $. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région du Olympic National Park.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans Olympic National Park, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 18 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement locatif de courte durée. Le doublement du rendement pour les meilleures performances souligne un marché fortement polarisé où le positionnement des actifs dicte les retours sur investissement.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs dans Olympic National Park est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $285, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $81 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances dans Olympic National Park, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $60K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($571K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Olympic National Park.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Olympic National Park. Olympic National Park est un territoire fédéral où les locations à court terme sont interdites. Les communautés voisines réglementent différemment : Port Angeles : Laxiste. Licence commerciale requise, règles de zonage de base. Application légère, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Forks : Laxiste. Réglementations minimales, licence commerciale recommandée. Application très légère dans cette petite ville. Sequim : Modérée. Licence commerciale, permis d'utilisation conditionnelle dans certaines zones. Application modérée avec des actions basées sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de l'Olympic National Park présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 22 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles plutôt que de subir une saturation concurrentielle.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 41% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Olympic National Park incluent : Cuisine (94 %), Télévision (78 %), Chauffage (67 %), Lave-linge (64 %), Climatisation (56 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et l'accès au lac, les propriétés avec jacuzzi générant environ 48 % de revenus en plus (74 K$/an contre 50 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Olympic National Park au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $4K, juillet : $5K, août : $4K, septembre : $3K, octobre : $2K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $1K, février : $1K, mars : $2K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans Olympic National Park est de $285, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $199/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $270/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $366/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $524/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients du Olympic National Park réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 43 jours, 4 chambres et plus : 44 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Olympic National Park a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont baissé de 22 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces évolutions indiquent un marché en difficulté face à une baisse du volume des réservations, malgré les tentatives de maintenir des tarifs par nuit plus élevés.

Dans Olympic National Park, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 45% plus élevé que les jours de semaine.