Oklahoma City

En mai 2026, Oklahoma City, Norman, Edmond comptent 2 766 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Oklahoma City génère $26K par an. Les propriétés très performantes gagnent $49K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $9K/an. L'écart de revenus important suggère que les résultats du marché sont fortement polarisés, les actifs de premier plan captant une part disproportionnée de la demande totale malgré une baisse globale récente des revenus par annonce.

Les prix moyens des logements à Oklahoma City varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $102K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $154K, les propriétés de trois chambres sont autour de $241K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $332K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région d'Oklahoma City, Norman, Edmond.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Oklahoma City, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 19 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cette variation de rendement souligne que, même si le revenu total du marché se contracte, certaines annonces maintiennent une forte efficacité financière en dépassant le taux d'occupation moyen de 36 %.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Oklahoma City est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $178, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $51 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Oklahoma City, avec un rendement brut moyen de 14 % et un revenu annuel de $22K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($154K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Oklahoma City.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Oklahoma City. Oklahoma City : Laxiste. Licence commerciale requise, perception de la taxe de vente. Application minimale du zonage, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Norman : Modérée. Permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles, licence commerciale, inspections requises. Application sélective basée sur les plaintes. Edmond : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement à la taxe de vente nécessaires. Application légère, fonctionne principalement via un système basé sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Oklahoma City présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère une période de stabilisation du marché où la réduction de l'inventaire n'a pas encore compensé la pression à la baisse sur les revenus par unité.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 29% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Oklahoma City incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (97 %), Télévision (94 %), Lave-linge (89 %), Chauffage (77 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 59 % de revenus supplémentaires (51K $/an contre 32K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Oklahoma City au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $1K, octobre : $2K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $999, février : $903, mars : $2K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Oklahoma City est de $178, en hausse de 25 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $97/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $139/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $188/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $338/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en février.

Les clients à Oklahoma City réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 24 jours, 3 chambres : 26 jours, 4 chambres et plus : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Oklahoma City a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, probablement une tentative de maintenir les marges malgré une baisse notable de l'occupation globale.

À Oklahoma City, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 56% plus élevé que les jours de semaine.