Oil City

En date de juin 2026, Oil City, Erie, Pittsburgh comptent 965 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Oil City génère 24K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 51K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 13K $/an. Cette importante variance de performance suggère que les revenus sont fortement concentrés sur un petit segment du marché, ce qui indique que la demande actuelle pourrait ne pas être répartie uniformément entre toutes les annonces disponibles.

Les prix moyens des logements à Oil City varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 73K$, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 125K$, les propriétés de trois chambres sont autour de 173K$, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne 198K$. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Oil City, Erie, Pittsburgh.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Oil City, avec un rendement brut moyen de 16 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 34 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. L'écart important entre les rendements moyens et ceux de premier plan souligne que la rentabilité dans cette région est très sensible à l'exécution spécifique de chaque annonce.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Oil City est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $206, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $46 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Oil City, avec un rendement brut moyen de 22 % et un revenu annuel de $16K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($73K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Oil City.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Oil City. Oil City : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les locations à court terme. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de fiscalité. Application minimale. Erie : Modérée. Licence de privilège commercial requise, conformité au zonage nécessaire, inspections de sécurité. Application modérée par le biais de plaintes. Pittsburgh : Modérée. Licence d'hôte requise (50 $/an), occupation par le propriétaire pour les logements entiers, normes de sécurité. L'application existe mais est incohérente, de nombreux hôtes non autorisés exercent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Oil City présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse du RevPAR malgré une croissance stable de l'offre suggère que la saturation du marché commence à réduire le pouvoir de fixation des prix de manière générale.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 70% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Oil City incluent : Cuisine (97 %), Climatisation (90 %), Télévision (83 %), Chauffage (72 %), Lave-linge (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, l'accès au lac et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi rapportant environ 50 % de plus (51K $/an contre 34K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Oil City au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $821, February : $825, March : $982, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Oil City est de $206, en hausse de 20 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $155/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $176/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $220/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $341/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en mai.

À Oil City, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Oil City a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 21 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs reflètent une transition vers un environnement plus sensible aux prix, où les tarifs plus élevés peinent à maintenir le taux d'occupation.

À Oil City, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 77% plus élevé que les jours de semaine.