Ocean City, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$41.9k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$311
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Rendement brut
9.3%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$84
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ocean City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Salisbury Area | $37.6K 49 annonces | 15.7% 49 annonces |
| North Ocean City | $46.4K 748 annonces | 11.3% 748 annonces |
| Downtown Ocean City | $50.3K 533 annonces | 10.8% 533 annonces |
| Ocean Pines | $42.2K 108 annonces | 10.8% 108 annonces |
| Midtown Ocean City | $46.3K 615 annonces | 10.4% 615 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Salle de sport | +12% 5 031 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($243)
3 chambres ($173)
2 chambres ($130)
1 chambre ($102)
Studio ($92)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Ocean City ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ocean City a enregistré en moyenne 8,024 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ocean City rapporte $33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $88K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des logements à Ocean City par taille sont de : 1 chambres ($196K), 2 chambres ($224K), 3 chambres ($302K), et 4+ chambres ($574K).
L'occupation moyenne à Ocean City est de 23%, générant RevPAR de $72 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Ocean City. Ocean City : Modéré. Licence de location requise, inspections annuelles obligatoires, limites d'occupation appliquées. Application stricte des codes avec inspections régulières et amendes en cas d'infraction. Assateague Island : Souple. Terrains de parcs nationaux/étatiques avec peu de propriétés privées. Rares locations privées existantes, suivant les règles du comté avec un minimum de surveillance. Berlin : Souple. Licence commerciale requise, conformité de zonage de base. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Petite ville avec une activité de location de courte durée minime. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ocean City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (97%), l'Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont les vélos (+42%), le lave-linge (+37%), le barbecue (+30%).
Le tarif journalier moyen à Ocean City est de $319, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Ocean City, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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