Ocean City, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.9k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$310
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
$76
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ocean City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Salle de sport | +17% 7 125 $US/an |
| téléviseur | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.3 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($250)
3 chambres ($172)
2 chambres ($129)
1 chambre ($102)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Ocean City ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ocean City a enregistré en moyenne 7,905 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ocean City rapporte $33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $90K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements à Ocean City par taille sont les suivants : 1 chambres ($199K), 2 chambres ($224K), 3 chambres ($305K) et 4+ chambres ($579K).
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 21% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Ocean City est de 22%, générant RevPAR de $68 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $25K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $199K.
Les règles varient selon les zones à Ocean City. Ocean City : Modéré. Licence commerciale et licence de location requises, inspections immobilières obligatoires, limites d'occupation appliquées. Application active du code avec inspections et amendes en cas d'infraction. Assateague Island : Strict. Parc national/d'État - aucune location de courte durée privée autorisée. Permis de camping uniquement par les canaux officiels. Strictement appliqué par les autorités du parc. Berlin : Souple. Licence commerciale de base requise, conformité en matière de zonage nécessaire. Application active minime, principalement basée sur les plaintes plutôt que sur une surveillance proactive. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ocean City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (95%) et la télévision (94%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Internet (+47%), le lave-linge (+43%) et la télévision (+39%).
Le tarif journalier moyen à Ocean City est de $318, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Ocean City, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à l'occupation en semaine.