Oakland, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$42.5k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$205
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$75
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Oakland à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +13% 5 531 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.0 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($248)
3 chambres ($187)
2 chambres ($139)
1 chambre ($92)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Oakland ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Oakland a affiché en moyenne 3,104 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 25% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Oakland rapporte $38K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $75K, tandis que les moins performantes gagnent $12K.
Les prix médians des logements à Oakland par taille sont de 1 chambres pour $399K, 2 chambres pour $646K, 3 chambres pour $1.0M et 4+ chambres pour $1.3M.
Le rendement brut moyen est de 3%, atteignant 7% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Oakland est de 44%, produisant RevPAR de $69 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 6%. Elles génèrent en moyenne $78K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $1.3M.
Les règles varient selon les municipalités. Oakland : Modéré. Licence commerciale requise, obligation d'occupation par le propriétaire, plafond de 90 jours pour les résidences secondaires. Application modérée avec des mesures fondées sur les plaintes. San Francisco : Strict. Inscription obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de 90 jours pour les résidences secondaires. Application active avec des amendes importantes et un partage des données de Airbnb. Berkeley : Strict. Permis requis, règle d'occupation par le propriétaire, plafond annuel de 90 jours. Application active avec des audits réguliers et des pénalités. San Jose : Modéré. Permis et licence commerciale requis, résidence principale uniquement. Application modérée, basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Oakland ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 40%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juin et juillet ; elle est au plus bas en janvier et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (96%), Chauffage (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Bain à remous (+49%), Lave-linge (+43%), Borne de recharge pour VE (+30%).
Le tarif journalier moyen à Oakland est de $226, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Oakland réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 3 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.