Murfreesboro, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$30.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$200
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
7.9%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$61
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Murfreesboro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Smyrna — Parent Portion | $44.0K 17 annonces | 12.1% 17 annonces |
| Central & East Murfreesboro | $31.0K 117 annonces | 9.6% 117 annonces |
| Shelbyville & Bedford Countryside | $32.1K 26 annonces | 9.5% 26 annonces |
| North & West Murfreesboro | $33.7K 64 annonces | 9.4% 64 annonces |
| South Murfreesboro & Countryside | $34.8K 59 annonces | 9.0% 59 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +30% 9 105 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.0 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($213)
3 chambres ($132)
Studio ($120)
2 chambres ($88)
1 chambre ($53)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Murfreesboro ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Murfreesboro a enregistré en moyenne 552 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Murfreesboro génère $33K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $59K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Murfreesboro par taille sont de 2 chambres pour $291K, 3 chambres pour $389K et 4+ chambres pour $488K.
L'occupation moyenne à Murfreesboro est de 37%, générant RevPAR de $67 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Murfreesboro. Murfreesboro : Strict. Les locations de courte durée sont interdites dans les zones résidentielles (autorisées uniquement dans les zones commerciales). Licence commerciale obligatoire. Application stricte avec des ordres de cessation. Peu d'exploitations légales. Nashville : Modéré. Occupation par le propriétaire requise (interdit aux non-propriétaires occupants 2022). Permis, inspection et frais de $200 obligatoires. Règles de distance applicables. Application existante mais nombreuses locations illégales. Franklin : Strict. Propriétaire occupant uniquement, plafond annuel de 90 jours, permis requis. Locations résidentielles fortement restreintes. Application active, locations légales limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Murfreesboro ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%) et la télévision (99%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la machine à laver (+78%), le jacuzzi (+51%) et la piscine (+47%).
Le tarif journalier moyen à Murfreesboro est de $218, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Murfreesboro, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 2 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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