Murfreesboro, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31.7k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$199
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$59
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Murfreesboro à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 6 333 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($209)
3 chambres ($134)
2 chambres ($91)
1 chambre ($55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Murfreesboro ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Murfreesboro a enregistré en moyenne 549 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Murfreesboro rapporte $34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $59K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Murfreesboro par taille sont de 2 chambre(s) $293K, 3 chambre(s) $393K, et 4+ chambre(s) $492K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 14% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Murfreesboro est de 36%, produisant RevPAR de $65 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé à 12%. Elles génèrent en moyenne $57K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $492K.
Les règles varient selon les zones à Murfreesboro. Murfreesboro : Strict. Locations de courte durée interdites dans la plupart des zones résidentielles depuis 2018. Autorisées uniquement dans les zones commerciales avec des permis spéciaux. Application active avec des ordres de cessation et d'abstention. Nashville : Modéré. Occupation par le propriétaire requise, système de permis, restrictions de zonage. Locations de courte durée sans propriétaire éliminées progressivement. Application modérée, quelques opérateurs illégaux persistent. Franklin : Strict. Occupation par le propriétaire obligatoire, permis annuel requis, plafond de densité de 3% par quartier. Application active avec amendes pour infraction et révocation de permis. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Murfreesboro semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+75%), la piscine (+53%), le bain à remous (+44%).
Le tarif journalier moyen à Murfreesboro est de $216, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juin et sont au plus bas en février.
À Murfreesboro, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 53% à celle en semaine.