Mount Juliet

En mai 2026, Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin comptent 833 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Mount Juliet génère 40K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 83K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 15K $/an. Cette grande disparité suggère que les revenus sont très sensibles aux facteurs spécifiques à chaque annonce, le revenu global du marché ayant diminué de 20 % malgré une réduction de l'offre totale.

Les prix moyens des logements à Mount Juliet varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $285K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $377K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $537K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mount Juliet, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 23 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et ceux de premier plan illustre le fait que la rentabilité est inégalement répartie dans un contexte de baisse récente de 20 % des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Mount Juliet est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $266, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $77 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Mount Juliet, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de $69K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($537K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mount Juliet.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Mount Juliet. Nashville : Strictes. Occupation par le propriétaire requise (doit y vivre 185+ jours/an), permis STRP obligatoire, plafonds de densité par zone. Application active avec amendes et révocations de permis. Mount Juliet : Modérées. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Application modérée, certaines opérations sans permis existent. Murfreesboro : Modérées. Licence commerciale et inspections de sécurité requises, conformité au zonage. Application standard, violations éparses. Franklin : Strictes. Occupation par le propriétaire uniquement, permis d'utilisation conditionnelle requis, limites de zonage strictes. Application active, peu d'hôtes non conformes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Mount Juliet présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où la réduction de la concurrence n'a pas encore compensé le ralentissement plus large des revenus par annonce.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -4% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mount Juliet incluent : climatisation (100 %), cuisine (95 %), lave-linge (85 %), télévision (85 %), chauffage (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 86 % de revenus supplémentaires (88 K$/an contre 47 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mount Juliet au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $3K, July : $3K, August : $2K, September : $2K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mount Juliet est de $266, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $138/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $175/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $245/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $458/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Mount Juliet réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 34 jours, 4 chambres et plus : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mount Juliet a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces indicateurs reflètent un marché confronté à une demande plus faible, où les tarifs plus élevés ne parviennent pas à compenser la réduction du volume.

À Mount Juliet, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 53% plus élevé que les jours de semaine.