Mount Hood

En mai 2026, Government Camp, Welches et Hood River comptent 1 451 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 22 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Mount Hood génère $45K par an. Les propriétés très performantes gagnent $94K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $20K/an. L'énorme disparité des revenus suggère que la part de marché est de plus en plus concentrée parmi les annonces de premier plan, ce qui laisse un risque de revenus important pour les propriétés qui ne parviennent pas à capter la demande haut de gamme.

Les prix moyens des logements à Mount Hood varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $251K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $370K, les propriétés de trois chambres sont autour de $532K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $625K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Government Camp, Welches, Hood River.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mount Hood, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 20 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart important dans les rendements met en évidence un marché où la rentabilité est très sensible à l'efficacité opérationnelle et au positionnement concurrentiel plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Mount Hood est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $342, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $88 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Mount Hood, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $72K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($625K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mount Hood.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Mount Hood. Government Camp : Modérée. Le comté de Clackamas exige un permis STR, une inspection de sécurité incendie et une approbation des installations septiques. Application active dans la zone de villégiature avec des contrôles de conformité. Welches : Modérée. Permis STR du comté de Clackamas requis, inspections de sécurité/incendie obligatoires. Application modérée, la plupart des opérateurs sont en conformité. Hood River : Stricte. Licence municipale requise, obligation d'occupation par le propriétaire, plafonds de densité par zone, minimum de 2 nuits. Application active avec réponse aux plaintes et amendes en cas d'infraction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Mount Hood affiche actuellement des conditions de saturation. L'offre a augmenté de 22 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 23 %. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, ce qui exerce une pression sur les rendements. La baisse du RevPAR, conjuguée à l'expansion rapide de l'inventaire, signale un changement structurel où les hôtes doivent évoluer dans un environnement concurrentiel plus agressif et sensible aux prix.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 50% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-avril) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mount Hood incluent : Cuisine (96 %), Lave-linge (86 %), TV (78 %), Balcon (64 %), Chauffage (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent l'accès au lac, le sauna et le jacuzzi, les propriétés avec accès au lac générant environ 81 % de revenus en plus (116K $/an contre 64K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mount Hood au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $4K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $4K, January : $3K, February : $3K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mount Hood est de $342, en hausse de 12 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $197/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $267/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $333/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $590/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Mount Hood réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mount Hood a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 22 %, le revenu par annonce a diminué de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs reflètent un marché qui peine à absorber les nouveaux stocks, forçant les hôtes à choisir entre un taux d'occupation plus faible ou des tarifs plus élevés dans un contexte de réduction des fenêtres de réservation.

À Mount Hood, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 81% plus élevé que les jours de semaine.