Morgantown, WV
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$30.5k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$197
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
12.9%
Potentiel actuel
↓0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$62
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Morgantown à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Wheeling & Ohio Valley | $29.8K 23 annonces | 23.5% 23 annonces |
| Preston County | $42.0K 17 annonces | 22.5% 17 annonces |
| Fairmont & Clarksburg | $27.0K 21 annonces | 16.1% 21 annonces |
| Cheat Lake | $32.5K 20 annonces | 13.8% 20 annonces |
| Morgantown | $27.0K 115 annonces | 12.5% 115 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 6 093 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.8 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Studio (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($153)
3 chambres ($114)
2 chambres ($78)
Studio ($61)
1 chambre ($59)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Morgantown ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Morgantown a affiché en moyenne 439 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 171% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Morgantown rapporte $22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $56K, tandis que les moins performantes gagnent $6K.
Les prix médians des logements à Morgantown par taille sont : 1 chambres $89K, 2 chambres $117K, 3 chambres $163K, et 4+ chambres $241K.
L'occupation moyenne à Morgantown est de 27%, produisant RevPAR de $49 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Morgantown : Modéré. Enregistrement requis, frais annuels de $50, inspections de sécurité, limites d'occupation. Occupation par le propriétaire requise pour les locations de moins de 30 jours. Application existante mais non agressive. Pittsburgh : Indulgent. Licence commerciale et conformité de zonage requises. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application minimale — de nombreux hôtes exercent sans licence appropriée. La ville se concentre sur les plaintes plutôt que sur l'application proactive. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Morgantown semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le chauffage (98%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+43%), le stationnement (+40%), le chauffage (+37%).
Le tarif journalier moyen à Morgantown est de $215, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en janvier.
À Morgantown, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 2 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 66% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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