Monroe

En juin 2026, Monroe, Ruston, West Monroe comptent 447 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Monroe génère 30K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 53K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 10K $/an. Cette grande disparité suggère que les revenus sont fortement concentrés parmi les unités de premier plan, ce qui indique que même dans un environnement où l'offre diminue, la part de marché reste fragmentée plutôt qu'uniformément répartie.

Les prix moyens des logements à Monroe varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $109K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $105K, les propriétés de trois chambres sont autour de $186K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $304K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Monroe, Ruston, West Monroe.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Monroe, avec un rendement brut moyen de 20 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 35 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart de 15 points entre les performances moyennes et élevées souligne une différence d'efficacité significative dans l'utilisation des actifs, malgré la contraction de l'offre totale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Monroe est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $199, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $54 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Monroe, avec un rendement brut moyen de 24 % et un revenu annuel de $25K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($105K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Monroe.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Monroe. Monroe : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR ou exigence de permis. Fonctionne sous licence commerciale générale et règles de zonage. Application minimale. Ruston : Laxiste. Licence commerciale de base requise, doit être conforme aux ordonnances de zonage. Aucune réglementation spécifique aux STR. Application légère. West Monroe : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Licence commerciale générale et conformité au zonage résidentiel attendues. Application active minimale des STR. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Monroe présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 4 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de ces deux indicateurs suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles sans subir d'excédent du côté de l'offre.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 86% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Monroe incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (96 %), TV (92 %), Lave-linge (91 %), Chauffage (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, les Animaux admis, l'Accès au lac, les propriétés avec Lave-linge générant environ 61 % de plus (41K $/an contre 26K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Monroe au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Monroe est de $199, en hausse de 28 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $135/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $169/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $215/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $305/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Monroe réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 28 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Monroe a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 7 %, les revenus ont baissé de 4 %, le taux d'occupation a augmenté de 1 %, les tarifs journaliers ont progressé de 28 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. La forte hausse des tarifs, associée à des délais de réservation plus courts, suggère une tendance vers des réservations plus impulsives et plus coûteuses, malgré une contraction globale des revenus.

À Monroe, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 57 % plus élevé que les jours de semaine.