Modesto, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$32.1k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$206
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$56
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Modesto à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +21% 6 751 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.2 nuits)
3 chambres (8.7 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($217)
3 chambres ($159)
2 chambres ($111)
1 chambre ($78)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Modesto ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Modesto a affiché en moyenne 994 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Modesto génère $31K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $66K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Modesto par taille sont de : 1 chambre(s) $277K, 2 chambre(s) $362K, 3 chambre(s) $470K, et 4+ chambre(s) $540K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 13% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne à Modesto est de 35%, produisant RevPAR de $56 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 10%. Elles génèrent en moyenne $59K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $540K.
Les règles varient selon les quartiers de Modesto. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour Lodi. Il existe plusieurs villes nommées Lodi (en Californie, dans le New Jersey, etc.), et je manque de données spécifiques sur leurs règles de location de courte durée et leurs pratiques d'application réelles. Je vous recommande de contacter directement le service d'urbanisme ou de réglementation de la ville de Lodi concernée pour obtenir des informations exactes et actualisées sur la réglementation et son application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Modesto ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en mai ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%) et la télévision (96%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+67%), le lave-linge (+63%) et la borne de recharge pour véhicules électriques (+39%).
Le tarif journalier moyen à Modesto est de $234, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Modesto, les voyageurs réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.