Modesto, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$30.3k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$208
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
6.8%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$57
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Modesto à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +23% 6 964 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.8 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($213)
3 chambres ($161)
2 chambres ($105)
Studio ($88)
1 chambre ($78)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Modesto ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Modesto a affiché en moyenne 996 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Modesto rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $65K, tandis que les moins performantes rapportent $7K.
Les prix médians des logements à Modesto par taille sont de 1 chambres pour $275K, 2 chambres pour $362K, 3 chambres pour $465K et 4+ chambres pour $536K.
L'occupation moyenne à Modesto est de 35%, produisant RevPAR de $57 par nuit disponible.
Les règles varient selon Modesto. Lodi : Modéré. Licence commerciale requise, inscription TOT obligatoire, conformité de zonage nécessaire. Aucune exigence d'occupation par le propriétaire. Doit respecter les règles de zonage résidentiel ; certaines zones interdisent les locations de courte durée. L'application des règles repose sur les plaintes plutôt que sur une démarche proactive. La ville répond aux plaintes des voisins concernant le bruit ou le stationnement, mais n'audite pas activement les annonces. De nombreux hôtes exercent en conformité, bien que certaines opérations en zone grise existent dans les zones restreintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Modesto ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (99%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la borne de recharge pour véhicules électriques (+78%), le lave-linge (+72%) et la piscine (+63%).
Le tarif journalier moyen à Modesto est de $235, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Modesto, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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