Moab

En date de mai 2026, Moab, Arches National Park, Canyonlands National Park comptent 1 675 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Moab génère $57K par an. Les propriétés très performantes gagnent $120K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $25K/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement polarisés, car la contraction du marché des revenus totaux affecte de manière disproportionnée les actifs sous-performants, tandis que les annonces d'élite conservent une échelle importante.

Les prix moyens des logements à Moab varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $499K, les propriétés de trois chambres sont autour de $594K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $665K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Moab, Arches National Park, Canyonlands National Park.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Moab, avec un rendement brut moyen de 14 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 29 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Ces chiffres de rendement démontrent que, malgré une correction importante des revenus, les actifs de premier plan conservent des marges substantielles par rapport à la moyenne du marché global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Moab est de 39 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $307, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $116 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Moab, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de 108K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (665K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Moab.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Moab. Moab : Modérée. Licence commerciale requise, permis STR annuel, inspections de sécurité, limites d'occupation basées sur le nombre de chambres. Application active avec enquête sur les plaintes et émission d'amendes. Arches National Park : Stricte. Aucune location à court terme autorisée dans les limites du parc national. Le NPS applique activement cette interdiction. Canyonlands National Park : Stricte. Aucune location à court terme autorisée dans les limites du parc national. Le NPS applique activement cette interdiction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Moab affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. L'alignement entre la réduction de l'inventaire et la baisse des indicateurs de revenus souligne un ajustement structurel où le marché se réinitialise pour s'adapter à une demande des voyageurs plus faible.

Lancement aux alentours de janvier, 2 à 3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 85 % plus faible qu'au cours des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Moab incluent : climatisation (97 %), cuisine (94 %), lave-linge (76 %), balcon (65 %), télévision (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 32 % de revenus supplémentaires (66 K$/an contre 50 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Moab au cours des 12 derniers mois : mai : $6K, juin : $4K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $3K, octobre : $5K, novembre : $3K, décembre : $1K, janvier : $762, février : $1K, mars : $7K, avril : $7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Moab est de $307, en baisse de 0 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $189/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $240/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $297/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $633/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Moab réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 45 jours, 4 chambres et plus : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Moab a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs journaliers moyens ont diminué de 0 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation réduite, soulignant une difficulté accrue à obtenir des réservations de la part des clients.

À Moab, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 31 % plus élevé que les jours de semaine.