Missoula, MT
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$38.2k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$258
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$70
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Missoula à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +12% 4 589 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($218)
3 chambres ($143)
2 chambres ($92)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Missoula ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Missoula a affiché en moyenne 1,195 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 3% par rapport à l'année précédente et une hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Missoula rapporte $35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $64K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Missoula par taille sont les suivants : 1 chambres ($356K), 2 chambres ($441K), 3 chambres ($577K) et 4+ chambres ($738K).
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 12% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Missoula est de 32%, générant RevPAR de $67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 8%. Elles génèrent en moyenne $61K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $738K.
Les règles varient selon les municipalités à Missoula. Missoula : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage, limites d'occupation. Une certaine application des règles est effectuée par le biais de plaintes. Beaucoup exercent dans des zones résidentielles malgré les restrictions. Whitefish : Strict. Permis annuel obligatoire, occupation par le propriétaire exigée pour le type 1, plafonds de densité dans les zones résidentielles, limite de 180 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application active avec amendes et révocations. Flathead Lake : Clément. Réglementations de comté minimales, licence commerciale de base. Application légère, nombreux exploitants sans licence dans les zones non constituées en municipalité. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Missoula semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Chauffage (97%), Parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Machine à laver (+56%), Télévision (+47%), Barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen à Missoula est de $277, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en mars.
À Missoula, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.