Minneapolis, MN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$43.2k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$231
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$83
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Minneapolis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +26% 11 227 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($214)
3 chambres ($144)
2 chambres ($100)
1 chambre ($65)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Minneapolis ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Minneapolis a affiché en moyenne 3,657 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Minneapolis rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $81K, tandis que les moins performantes rapportent $15K.
Les prix médians des logements à Minneapolis par taille sont de 1 chambre(s) $183K, 2 chambre(s) $297K, 3 chambre(s) $392K et 4+ chambre(s) $475K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 19% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Minneapolis est de 38%, générant RevPAR de $81 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 15%. Elles génèrent en moyenne $74K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $475K.
Les règles varient selon les municipalités de la région de Minneapolis. Minneapolis : Strict. Licence obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, résidence principale uniquement, plafond annuel de 90 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse avec contrôles de conformité et amendes. St. Paul : Strict. Licence obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, résidence principale uniquement, limites de densité de location par zone. Application rigoureuse par le biais de plaintes et d'inspections. Bloomington : Modéré. Licence obligatoire, inspections obligatoires, conformité aux zonages. Application modérée principalement basée sur les plaintes. Stillwater : Strict. Licence obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond du parc immobilier de 1%, résidence principale uniquement. Application rigoureuse avec liste d'attente en raison du plafond. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Minneapolis ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (98%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+49%), la climatisation (+35%), le lave-linge (+32%).
Le tarif journalier moyen à Minneapolis est de $255, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Minneapolis, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.