Minneapolis, MN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$42.8k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$232
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Rendement brut
10.6%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$88
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Minneapolis à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +29% 12 405 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($211)
3 chambres ($143)
2 chambres ($100)
1 chambre ($65)
Studio ($63)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Minneapolis ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Minneapolis a affiché en moyenne 3,690 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Minneapolis rapporte $40K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $79K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des logements à Minneapolis par taille sont : 1 chambres ($180K), 2 chambres ($293K), 3 chambres ($387K) et 4+ chambres ($469K).
L'occupation moyenne à Minneapolis est de 39%, générant RevPAR de $83 par nuit disponible.
Règles variables. Minneapolis : modéré. Licence requise, obligation d'occupation par le propriétaire, plafond annuel de 90 jours sans propriétaire. Application incohérente. Saint-Paul : strict. Licence et occupation obligatoires, limites de densité et stationnement. Application active. Bloomington : clément. Licence commerciale requise, conformité au zonage. Application légère. Stillwater : strict. Licence, occupation obligatoire, plafonds stricts. Application active. Vérifiez la juridiction.
Le marché de Minneapolis pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 2% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 28%, suggérant une demande supérieure à l'offre.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; c'est au plus bas en février et janvier.
Les équipements courants sont Internet (99%), Climatisation (98%), Chauffage (98%). Les plus fortes hausses de revenus proviennent du Spa (+48%), de la Borne de recharge (+35%) et de la Climatisation (+34%).
Le tarif journalier moyen à Minneapolis est de $256, en hausse de 19% sur un an. Les prix culminent en juillet et baissent en février.
Les voyageurs réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit 2% de plus que l'an dernier. Les délais vont de 29 jours pour 1 chambres à 43 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et baissent le mardi. L'occupation le week-end dépasse de 50% celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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