Marinette

Au 30 juin 2026, Marinette, Door County, Sturgeon Bay ont 284 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Marinette génère $28K par an. Les propriétés très performantes gagnent $74K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $14K/an. Malgré une légère contraction de l'offre, les revenus ont diminué de près de 30% d'une année sur l'autre avec une occupation de 26%, ce qui suggère que l'affaiblissement de la demande dépasse la réduction de l'inventaire. L'écart de performance de 2,6x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes indique une variance opérationnelle significative dans un marché comprimé.

Les prix moyens des maisons à Marinette varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $158K, les propriétés de trois chambres sont autour de $271K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $238K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Marinette, Door County, Sturgeon Bay.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Marinette, avec un rendement brut moyen de 11% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements jusqu'à 30%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement locatif à court terme. La combinaison d'une offre en déclin et d'une contraction significative des revenus suggère un marché en retrait où la demande ne soutient pas l'inventaire existant, tandis que l'écart important entre la moyenne ($27,623) et les meilleurs résultats ($73,562) indique une variance de performance substantielle malgré un taux d'occupation global faible de 26%.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Marinette est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $267, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $51 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Marinette, avec un rendement brut moyen de 18% et un revenu annuel de $43K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($238K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Marinette.

Les réglementations concernant les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Marinette. Marinette : Permissive. Aucune réglementation ou exigence de permis spécifiques pour les STR. Fonctionne selon les règles commerciales et de zonage générales. Application minimale. Door County : Modérée. Permis requis, collecte de la taxe de vente, inspections de santé et sécurité. Certaines townships ont des limites de densité. Application modérée avec mesures basées sur les plaintes. Sturgeon Bay : Modérée. Permis d'utilisation conditionnelle requis, conformité de zonage, renouvellement annuel. Aucun mandat d'occupation par le propriétaire. Application modérée par le biais de plaintes et d'inspections. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Marinette affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 29%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le taux d'occupation de 26% combiné au déclin significatif des revenus suggère que l'affaiblissement de la demande dépasse la réduction de l'offre, créant un marché favorable aux acheteurs. L'écart important entre le revenu moyen ($27,623) et les meilleurs performeurs ($73,562) révèle une variance de performance substantielle, indiquant une segmentation du marché où la différenciation des propriétés détermine les résultats.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 84% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Marinette incluent : Kitchen (97%), Air Conditioning (88%), Tv (79%), Washing Machine (71%), Heating (68%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Lake Access, Air Conditioning, les propriétés avec Hot Tub générant environ 92% de plus ($94K/year vs $49K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Marinette au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $2K, juillet : $3K, août : $3K, septembre : $2K, octobre : $2K, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $892, février : $716, mars : $709, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Marinette est de $267, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne $114/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne $211/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne $261/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne $411/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en mars.

Les clients à Marinette réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Marinette a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 29%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 12%, et le délai de réservation a diminué de 22%. L'augmentation de 12% des tarifs ne compensant pas les pertes d'occupation signale une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($27,623) et les gains des meilleurs performeurs ($73,562) indique un succès hautement concentré parmi certaines propriétés.

À Marinette, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 62% plus élevée que les jours de semaine.