Malibu

En date de mai 2026, Malibu, Santa Monica, Calabasas comptent 5 721 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 28 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Malibu génère 64K $ par an. Les propriétés les plus performantes rapportent 171K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes rapportent 19K $/an. Cette disparité massive des revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles à l'attrait spécifique de chaque propriété, le segment haut de gamme captant une part disproportionnée de l'inventaire limité.

Les prix moyens des logements à Malibu varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $594K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $1.0M, les propriétés de trois chambres sont autour de $1.7M, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $2.3M. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la zone de Malibu, Santa Monica, Calabasas.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Malibu, avec un rendement brut moyen de 4 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 10 %, ce qui est considéré comme bon pour un investissement locatif de courte durée. L'écart entre les rendements moyens et élevés souligne l'efficacité avec laquelle les meilleurs opérateurs tirent parti des contraintes d'offre actuelles pour maximiser l'efficacité du capital.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Malibu est de 37 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $450, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $130 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Malibu, avec un rendement brut moyen de 6 % et un revenu annuel de $57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($1.0M), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Malibu.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Malibu. Malibu : Strict. Les locations de courte durée (STR) sont interdites dans toute la ville, à l'exception des locations avec hôte dans une résidence principale. Application active avec des amendes importantes. Peu d'opérations illégales en raison de la petite taille de la communauté et des plaintes des voisins. Santa Monica : Strict. Uniquement dans la résidence principale, le propriétaire doit être présent pendant la location, minimum de 30 jours pour les locations sans hôte. Inscription obligatoire. Application très active avec des sanctions sévères. Marché souterrain minime. Calabasas : Strict. Interdiction totale des locations de courte durée (STR) sauf pour les locations de 30 jours ou plus. Aucun permis délivré. Application active via les plaintes et les plateformes de surveillance. Les violations entraînent des amendes et des poursuites judiciaires. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Malibu présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 28 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du nombre d'annonces sans effondrement correspondant des revenus suggère que les opérateurs restants bénéficient d'une saturation réduite, ce qui stabilise le paysage concurrentiel.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 1% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-mai), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Malibu incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (91 %), Télévision (90 %), Chauffage (81 %), Lave-linge (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 77 % de revenus supplémentaires (166K $/an contre 94K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Malibu au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $3K, July : $4K, August : $4K, September : $4K, October : $4K, November : $4K, December : $4K, January : $4K, February : $4K, March : $5K, April : $5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Malibu est de $450, en hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $225/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $378/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $588/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Malibu réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Malibu a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 28 %, le revenu par annonce a augmenté de 2 %, le taux d'occupation a chuté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces évolutions reflètent une tendance vers un pouvoir de tarification plus élevé malgré une baisse de l'occupation, signalant un marché qui se recalibre vers des réservations plus courtes et à des prix plus élevés.

À Malibu, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 18% plus élevé que les jours de semaine.