Madison, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$46k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$271
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$90
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Madison à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 10 110 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($182)
3 chambres ($129)
2 chambres ($80)
1 chambre ($46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Madison ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Madison a affiché en moyenne 752 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Madison génère $43K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $101K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.
Les prix médians des logements à Madison par taille sont : 1 chambre(s) $234K, 2 chambre(s) $315K, 3 chambre(s) $422K et 4+ chambre(s) $526K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Madison est de 34%, générant RevPAR de $86 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 14%. Elles génèrent en moyenne $75K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $526K.
Les règles varient selon les localités de Madison. Madison : Modérée. Licence requise, restrictions de zonage, occupation par le propriétaire nécessaire pour les locations de logements entiers de moins de 30 jours. Application active avec plaintes. Wisconsin Dells : Laxiste. Enregistrement de la taxe de séjour requis, conformité de base au zonage. Application légère, économie axée sur le tourisme. Lake Geneva : Modérée. Permis et inspection requis, plafond annuel de 90 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application modérée, déclenchée par les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Madison ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (98%) et le chauffage (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le bain à remous (+111%), la climatisation (+106%) et la piscine (+70%).
Le tarif journalier moyen à Madison est de $303, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.
À Madison, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 63% à celle en semaine.