Madison, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$47.4k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$277
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
11.8%
Potentiel actuel
↓0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$99
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Madison à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Lake Koshkonong and Fort Atkinson | $50.2K 50 annonces | 15.1% 50 annonces |
| Sun Prairie and Eastern Dane Country | $56.7K 16 annonces | 13.9% 16 annonces |
| Janesville and Rock County Country | $33.2K 17 annonces | 13.7% 17 annonces |
| Madison City | $51.9K 56 annonces | 13.2% 56 annonces |
| Monona and Lake Waubesa | $48.3K 39 annonces | 11.9% 39 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +31% 14 694 $US/an |
| Sauna | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
Studio (4.3 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($172)
3 chambres ($132)
2 chambres ($78)
1 chambre ($46)
Studio ($44)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Madison ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Madison a affiché en moyenne 757 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Madison rapporte $43K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $102K, tandis que les moins performantes rapportent $20K.
Les prix médians des logements à Madison par taille sont : 1 chambres ($232K), 2 chambres ($310K), 3 chambres ($417K) et 4+ chambres ($519K).
L'occupation moyenne à Madison est de 35%, générant RevPAR de $91 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Madison. Madison : Modéré. Licence requise, obligation d'occupation par le propriétaire pour la plupart des zones, limites de densité dans les zones résidentielles. Application stricte avec inspections et amendes en cas d'infraction. Wisconsin Dells : Clément. Certificat de taxe professionnelle et enregistrement de la taxe de séjour requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application légère axée sur la perception des taxes. Lake Geneva : Modéré. Licence requise, conformité zonale, inspection nécessaire. Pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. Application modérée par le biais de plaintes et de contrôles périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Madison ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et le chauffage (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la climatisation (+93%), le jacuzzi (+75%) et la piscine (+72%).
Le tarif journalier moyen à Madison est de $308, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Madison réservent en moyenne 40 jours à l'avance, en hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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