Louisville, KY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$44.4k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$245
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$89
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Louisville à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 8 873 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($203)
3 chambres ($121)
2 chambres ($84)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Louisville ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Louisville a affiché en moyenne 5,051 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Louisville rapporte $42K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $105K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements à Louisville par taille sont de 1 chambres pour $122K, 2 chambres pour $180K, 3 chambres pour $255K et 4+ chambres pour $330K.
Le rendement brut moyen est de 17%, atteignant 41% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Louisville est de 33%, générant RevPAR de $87 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 23%. Elles génèrent en moyenne $81K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $330K.
Les règles varient selon les villes. Louisville : Modéré. Licence commerciale requise, règles de zonage applicables, pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. Application basée sur les plaintes, beaucoup fonctionnent sans problème. Lexington : Laxiste. Licence commerciale nécessaire, conformité de base au zonage. Application minime, les hôtes s'auto-régulent largement. Cincinnati : Modéré. Enregistrement requis, occupation par le propriétaire dans certaines zones, inspections de sécurité. Application modérée avec des mesures de répression périodiques. Indianapolis : Laxiste. Certificat de taxe professionnelle, réglementations de base. Application légère, grand marché informel existant. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Louisville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mai et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (97%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+62%), la piscine (+43%) et le lave-linge (+39%).
Le tarif journalier moyen à Louisville est de $294, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
À Louisville, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 62% à celle en semaine.