Louisville, KY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$43.3k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$248
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
13.4%
Potentiel actuel
↓0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$94
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Louisville à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| West Louisville | $53.6K 8 annonces | 46.7% 8 annonces |
| Carrollton, Bedford & Milton | $47.2K 5 annonces | 20.3% 5 annonces |
| Old Louisville & Shelby Park | $31.1K 98 annonces | 19.5% 98 annonces |
| Bedford & French Lick | $29.5K 80 annonces | 17.6% 80 annonces |
| Southwest Louisville | $43.4K 15 annonces | 17.3% 15 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +24% 10 395 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Studio (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($207)
3 chambres ($124)
2 chambres ($83)
1 chambre ($65)
Studio ($46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Louisville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Louisville a enregistré en moyenne 5,122 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Louisville rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $104K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements à Louisville par taille sont de 1 chambre(s) $120K, 2 chambre(s) $179K, 3 chambre(s) $257K et 4+ chambre(s) $328K.
L'occupation moyenne à Louisville est de 34%, produisant RevPAR de $91 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Louisville : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Quelques restrictions de quartier. Application modérée avec mesures basées sur les plaintes. Lexington : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement de taxe de séjour requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de densité. Application légère, principalement axée sur les taxes. Cincinnati : Modéré. Permis requis, inspections de sécurité obligatoires. Aucune exigence d'occupation par le propriétaire. Application modérée par le biais de plaintes et d'inspections. Indianapolis : Laxiste. Enregistrement de taxe professionnelle requis, conformité de base au zonage. Pas de restrictions d'occupation ni de plafonds. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Louisville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (98%), le chauffage (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le bain à remous (+64%), la télévision (+52%), le lave-linge (+51%).
Le tarif journalier moyen à Louisville est de $297, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Louisville réservent en moyenne 35 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 65% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)