Los Angeles

En date de mai 2026, Los Angeles, Santa Monica, Beverly Hills, Hollywood comptent 3 179 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 31 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Los Angeles génère $44K par an. Les propriétés très performantes gagnent $100K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $14K/an. Cet écart de revenus important suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, indiquant que la différenciation concurrentielle l'emporte largement sur la performance opérationnelle de base dans cet environnement.

Les prix moyens des logements à Los Angeles varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $533K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $728K, les propriétés de trois chambres sont autour de $922K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $997K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Los Angeles, Santa Monica, Beverly Hills, Hollywood.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Los Angeles, avec un rendement brut moyen de 5 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 11 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs indique un marché où l'efficacité et le positionnement des actifs permettent de capter une valeur disproportionnée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Los Angeles est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $262, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $91 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent la meilleure performance à Los Angeles, avec un rendement brut moyen de 7 % et un revenu annuel de $69K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($922K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Los Angeles.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Los Angeles. Los Angeles : Strictes. L'ordonnance sur le partage de logement exige une inscription, une résidence principale uniquement, et un plafond de 120 jours pour les locations sans hôte. Application active avec des amendes et un suivi de la conformité des plateformes. Santa Monica : Strictes. Exigence de résidence principale, licence obligatoire, locations avec hôte uniquement. Application très agressive avec des amendes élevées et des poursuites judiciaires contre les contrevenants. Beverly Hills : Strictes. Interdit dans les zones résidentielles, sauf pour les séjours chez l'habitant avec permis. Application active, peu d'opérateurs. Hollywood : (Fait partie de LA) Strictes. Identiques aux règles de la ville de LA. Application active avec des enquêtes basées sur les plaintes et des audits de données des plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Los Angeles est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 31 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 22 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. Une telle dynamique de resserrement de l'offre suggère une transition du marché vers une utilisation plus élevée de l'inventaire restant à mesure que les risques de saturation du marché diminuent.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 24% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-mai), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Los Angeles incluent : Kitchen (96 %), Air Conditioning (94 %), Tv (92 %), Heating (87 %), Washing Machine (84 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Pets Allowed, Bbq, les propriétés équipées d'une Washing Machine générant environ 21 % de plus ($75K/year contre $62K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Los Angeles au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $3K, October : $3K, November : $3K, December : $3K, January : $3K, February : $3K, March : $3K, April : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Los Angeles est de $262, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $167/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $275/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $406/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $509/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en septembre.

À Los Angeles, les voyageurs réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 4 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, les voyageurs planifiant leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Los Angeles a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 31 %, les revenus par annonce ont augmenté de 22 %, le taux d'occupation a progressé de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a augmenté de 4 %. Ces indicateurs reflètent collectivement un paysage en mutation où la réduction de la concurrence favorise directement une amélioration du pouvoir de tarification et une stabilité du taux d'occupation.

À Los Angeles, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.