Longview, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$33.4k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$214
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$66
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Longview à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +20% 6 682 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($171)
3 chambres ($121)
2 chambres ($85)
1 chambre ($57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Longview ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Longview a enregistré en moyenne 745 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 119% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Longview rapporte $28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $56K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Longview par taille sont de 2 chambres pour $149K, 3 chambres pour $251K, et 4+ chambres pour $352K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 25% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Longview est de 30%, produisant RevPAR de $57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 16%. Elles génèrent en moyenne $59K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $352K.
Les règles varient selon les municipalités. Longview : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigences de permis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime. Tyler : Clémente. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. L'enregistrement commercial standard peut s'appliquer. Application très légère, les hôtes exercent librement. Marshall : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée identifiée. Les règles générales de zonage et de taxe s'appliquent. Application minime à nulle des locations de courte durée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Longview devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (97%) et le chauffage (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+48%), le barbecue (+46%) et la piscine (+42%).
Le tarif journalier moyen à Longview est de $223, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
À Longview, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 76% à celle en semaine.