Longview, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$31.6k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$213
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Rendement brut
12.5%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$66
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Longview à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Greater Longview | $29.8K 75 annonces | 13.9% 75 annonces |
| Lake Bob Sandlin & Winnsboro | $38.1K 30 annonces | 12.6% 30 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Accès au lac | +20% 6 312 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
Studio (5.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($171)
3 chambres ($118)
2 chambres ($81)
Studio ($68)
1 chambre ($56)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Longview ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Longview a affiché en moyenne 754 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 122% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Longview génère $27K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $55K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des logements à Longview par taille sont : 2 chambres pour $150K, 3 chambres pour $249K, et 4+ chambres pour $349K.
L'occupation moyenne à Longview est de 30%, produisant RevPAR de $58 par nuit disponible.
Les règles varient selon la zone. Longview : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Régie par le zonage standard et les licences commerciales. Application minime. Tyler : Souple. Pas d'ordonnance dédiée. Doit respecter le zonage général et obtenir les permis. Application légère. Marshall : Souple. Pas de réglementation spécifique en place. Licences commerciales et zonage standard attendus. Application minime. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Longview semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 12% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 1%.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements courants sont la climatisation (100%), le chauffage (97%), la cuisine (97%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au bain à remous (+47%), à la piscine (+46%) et au lave-linge (+46%).
Le tarif journalier moyen à Longview est de $223, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et baissent en février.
À Longview, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres vont de 25 jours pour les biens de 1 chambres à 35 jours pour les biens de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 78% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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