Longview

En date de juin 2026, Longview, Tyler, Marshall comptent 697 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Longview génère $28K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $54K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $11K/an. L'écart de près de cinq fois entre les revenus élevés et faibles suggère que les revenus sont très sensibles à la performance spécifique de l'annonce plutôt qu'aux tendances générales du marché, malgré la légère baisse des revenus d'une année sur l'autre.

Les prix moyens des logements à Longview varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $147K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $248K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $347K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Longview, Tyler, Marshall.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Longview, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart indique que les actifs de premier plan surpassent largement le marché global, se protégeant ainsi efficacement de la baisse récente de 10 % des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Longview est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $216, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $55 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Longview, avec un rendement brut moyen de 17 % et un revenu annuel de $60K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($347K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Longview.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Longview. Longview : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne selon les règles standard de zonage et de licence commerciale. Application minimale. Tyler : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Enregistrement commercial standard et conformité au zonage. Application légère, les hôtes opèrent librement. Marshall : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les STR. Les permis commerciaux et le zonage standard s'appliquent. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Longview présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du RevPAR, associée à une croissance stagnante de l'offre, suggère que l'équilibre du marché est actuellement sous pression en raison d'un affaiblissement de la demande plutôt que d'une offre excédentaire d'annonces.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 39% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Longview incluent : Air Conditioning (99%), Kitchen (93%), Tv (84%), Washing Machine (76%), Heating (69%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lake Access, Bbq, Washing Machine, les propriétés avec Lake Access gagnant environ 42% de plus ($53K/an contre $37K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Longview au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $959, February : $972, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Longview est de $216, en hausse de 22 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $136/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $185/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $257/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $388/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en octobre et sont au plus bas en février.

À Longview, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Longview a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des niveaux de prix plus élevés, suggérant un marché qui s'adapte à un volume de clients plus faible.

À Longview, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 74% plus élevé que les jours de semaine.