Long Island, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$61.2k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$461
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
$112
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Long Island à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chauffage | +17% 10 410 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($325)
3 chambres ($214)
2 chambres ($133)
1 chambre ($85)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Long Island ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Long Island a affiché en moyenne 1,190 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Long Island génère $50K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $120K, tandis que les moins performantes gagnent $21K.
Les prix médians des logements à Long Island par taille sont de 1 chambres pour $308K, 2 chambres pour $509K, 3 chambres pour $678K, et 4+ chambres pour $799K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 15% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Long Island est de 25%, produisant RevPAR de $99 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 8%. Elles génèrent en moyenne $73K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $799K.
Les règles varient selon les zones de Long Island. Les Hamptons : Stricts. Permis obligatoire, séjour minimum de 14 jours dans la plupart des villes, occupation par le propriétaire souvent requise. Application stricte avec des amendes importantes, en particulier à Southampton et East Hampton. Montauk : Stricts. Fait partie du canton d'East Hampton, minimum de 14 jours, permis obligatoire, limites de densité. Application très active, inspections régulières, lourdes infractions. Fire Island : Modéré. Varie selon la communauté, permis requis, certains ont des plafonds de location. Application incohérente, beaucoup fonctionnent de manière informelle malgré les règles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Long Island ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+142%), la piscine (+115%), le barbecue (+79%).
Le tarif journalier moyen à Long Island est de $511, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Long Island, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.