Long Island, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$61.4k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$471
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Rendement brut
7.8%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$125
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Long Island à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| South Shore Suffolk | $75.3K 60 annonces | 13.3% 60 annonces |
| Riverhead | $64.6K 19 annonces | 12.4% 19 annonces |
| North Fork | $95.9K 99 annonces | 10.4% 99 annonces |
| Central Suffolk Interior | $36.5K 25 annonces | 10.0% 25 annonces |
| North Shore Suffolk | $51.7K 41 annonces | 9.6% 41 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +19% 11 670 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($313)
3 chambres ($223)
2 chambres ($133)
Studio ($88)
1 chambre ($82)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (76%)
Gestion professionnelle (24%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Long Island ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Long Island a compté en moyenne 1,190 listes actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une liste moyenne à Long Island rapporte $48K par an. Les listes performantes rapportent $121K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements à Long Island par taille sont de 1 chambres pour $310K, 2 chambres pour $508K, 3 chambres pour $678K, et 4+ chambres pour $810K.
L'occupation moyenne à Long Island est de 26%, produisant RevPAR de $105 par nuit disponible.
Les règles varient à Long Island. Les Hamptons : Stricts. La plupart des villes exigent des permis, des séjours minimums de 14 jours sont courants, et les règles d'occupation par le propriétaire varient selon le village. Application active avec des amendes importantes, surtout en été. Montauk : Strict. Fait partie d'East Hampton, période de location minimale de 14 jours, permis requis, restrictions de densité. Application active pendant la saison de pointe avec des plaintes de voisins motivant les actions. Fire Island : Modéré. Varie selon la communauté, permis généralement requis, certains villages restreignent les locations. Application modérée, la population saisonnière rend la surveillance difficile. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Long Island ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (98%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+135%), la piscine (+105%) et le barbecue (+89%).
Le tarif journalier moyen à Long Island est de $519, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Long Island, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les listes de 1 chambres à 38 jours pour les listes de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 52% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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