Logansport

Au 30 juin 2026, Logansport, Lafayette, Kokomo ont 464 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Logansport génère $25K par an. Les propriétés performantes gagnent $45K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $12K/an. Avec une offre en léger déclin et des revenus en baisse significative d'une année sur l'autre malgré une offre stable sur deux ans, le marché se contracte plutôt que de croître. L'écart de performance important suggère un marché bifurqué où la différenciation des propriétés génère des rendements exceptionnels pour les meilleurs performants.

Les prix moyens des maisons à Logansport varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $119K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $153K, les propriétés de trois chambres sont autour de $207K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $247K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Logansport, Lafayette, Kokomo.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Logansport, avec un rendement brut moyen de 12% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements jusqu'à 22%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location à court terme. La baisse de l'offre et la chute nette des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart de performance important entre les rendements élevés et moyens indique une disparité concurrentielle significative entre les opérateurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Logansport est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $229, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $47 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Logansport, avec un rendement brut moyen de 16% et un revenu annuel de $41K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($247K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Logansport.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Logansport. Logansport : Permissive. Aucune réglementation STR spécifique identifiée. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minimale. Lafayette : Modérée. Licence commerciale requise, conformité de zonage nécessaire. Occupation par le propriétaire requise dans certaines zones résidentielles. Application standard par le biais de plaintes. Kokomo : Permissive. Aucune ordonnance STR dédiée. Les licences commerciales générales et le zonage s'appliquent. Application légère, basée sur les plaintes uniquement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Logansport affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 33%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($24,848) et les propriétés performantes ($45,494) suggère que la variance de performance est due à des facteurs au niveau des propriétés plutôt qu'à une rareté du marché, avec un taux d'occupation faible de 29% reflétant des conditions de demande molle.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 74% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Logansport incluent : Climatisation (99%), Cuisine (96%), Télévision (83%), Machine à laver (78%), Chauffage (70%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Accès au lac, Machine à laver, les propriétés avec Bain à remous gagnant environ 68% de plus ($57K/year vs $34K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Logansport au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $2K, octobre : $1K, novembre : $1K, décembre : $938, janvier : $644, février : $606, mars : $868, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Logansport est de $229, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $127/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $173/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $235/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $533/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en janvier.

Les clients à Logansport réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 27% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Logansport a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 33%, l'occupation a chuté de 16%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 27%. L'augmentation des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations dans un marché qui s'affaiblit, tandis que l'écart important entre la moyenne ($24,848) et les annonces performantes ($45,494) indique une stratification significative des performances.

À Logansport, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 46% plus élevée que les jours de semaine.