Livingston

En mai 2026, Rhinebeck, Hudson, Poughkeepsie comptent 611 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Livingston génère 49K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 114K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 24K $/an. Cette grande disparité suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans des segments spécifiques plutôt que réparti uniformément, même si le marché global connaît une baisse des revenus annuels.

Les prix moyens des logements à Livingston varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 446K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 381K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 507K $ et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne 686K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Rhinebeck, Hudson, Poughkeepsie.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Livingston, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 22 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Une telle variance indique que les actifs de premier plan surpassent largement le marché global, malgré la contraction actuelle des revenus totaux.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Livingston est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $436, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $87 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Livingston, avec un rendement brut moyen de 10 % et un revenu annuel de $71K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($686K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Livingston.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Livingston. Rhinebeck : Modérée. Permis d'utilisation spéciale requis, plafond annuel de 90 jours pour les logements non occupés par le propriétaire, occupation par le propriétaire autorisée toute l'année. Application existante mais incohérente. Hudson : Stricte. Occupation par le propriétaire requise, enregistrement obligatoire, plafond de 120 jours pour les logements non occupés par le propriétaire. Application active avec poursuites en cas d'infraction. Poughkeepsie : Laxiste. Enregistrement de base et inspections de sécurité requis. Application minimale, beaucoup opèrent sans être en conformité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Livingston présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 32 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que le marché se recalibre à mesure que la réduction de l'inventaire s'aligne sur l'affaiblissement de la demande observé dans les récentes performances de revenus.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 20% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-mars), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Livingston incluent : Cuisine (98 %), Climatisation (92 %), TV (85 %), Lave-linge (76 %), Chauffage (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Salle de sport et la Piscine, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 118 % de revenus supplémentaires (103 K$/an contre 47 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Livingston au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $4K, September : $2K, October : $4K, November : $3K, December : $3K, January : $2K, February : $2K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Livingston est de $436, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $259/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $299/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $431/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $739/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Livingston réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Livingston a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 19 %, le revenu par annonce a baissé de 32 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces tendances révèlent un marché qui réduit sa fenêtre de réservation et augmente ses prix malgré une baisse globale de l'occupation et des revenus.

À Livingston, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 68% plus élevé que les jours de semaine.