Little Rock

En mai 2026, Little Rock, Hot Springs, Conway comptent 984 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Little Rock génère 24K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 44K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 8K $/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les résultats en matière de revenus sont fortement bifurqués, probablement en raison de l'attrait spécifique des propriétés plutôt que de la demande globale sur le marché.

Les prix moyens des logements à Little Rock varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $148K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $225K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $305K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Little Rock, Hot Springs, Conway.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Little Rock, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 19 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cette variation de rendement souligne que, même dans un contexte de baisse des revenus, les actifs de premier plan maintiennent des marges nettement plus élevées que la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Little Rock est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $164, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $43 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Little Rock, avec un rendement brut moyen de 14 % et un revenu annuel de 21K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (148K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Little Rock.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Little Rock. Little Rock : Clémente. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Application légère, beaucoup opèrent sans permis. Hot Springs : Clémente. Licence commerciale et permis de taxe de vente nécessaires. Application minimale, les hôtes opèrent couramment de manière informelle. Conway : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage résidentiel applicables. Application modérée via un système basé sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Little Rock présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la contraction des revenus est compensée par une sortie proportionnelle de l'inventaire, ce qui stabilise le paysage concurrentiel.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 17% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Little Rock incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (96 %), Télévision (90 %), Lave-linge (88 %), Chauffage (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 82 % de revenus supplémentaires (58K $/an contre 32K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Little Rock au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $1K, July : $1K, August : $1K, September : $1K, October : $1K, November : $1K, December : $1K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Little Rock est de $164, en hausse de 23 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $116/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $143/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $182/nuit et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $272/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en octobre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Little Rock réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 8 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Little Rock a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, les revenus par annonce ont baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 8 %. La combinaison de la hausse des tarifs et de la baisse du taux d'occupation indique un marché confronté à une sensibilité aux prix chez les voyageurs.

À Little Rock, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 42% plus élevé que les jours de semaine.