Lincoln County

En mai 2026, Lincoln City, Newport et Depoe Bay comptent 4 077 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne dans le Lincoln County génère 53K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 95K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 23K $/an. L'écart de revenus massif suggère que les revenus sont fortement polarisés, probablement en raison d'attributs spécifiques des propriétés ou d'expériences clients qui captent une part plus importante de la demande limitée actuelle.

Les prix moyens des logements dans le Lincoln County varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 314K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 437K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 558K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 694K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Lincoln City, Newport, Depoe Bay.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Lincoln County, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 20 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart de rendement souligne que, bien que l'environnement global des revenus se soit contracté, les actifs de premier plan restent suffisamment résilients pour générer des rendements significatifs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans Lincoln County est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $296, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $109 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans le Lincoln County, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $84K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($694K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché du Lincoln County.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lincoln County. Lincoln City : Modérée. Licence commerciale requise, enregistrement à la taxe de séjour. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application standard par le respect des obligations fiscales. Newport : Modérée. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Restrictions de zonage dans certaines zones résidentielles. Application modérée via les plaintes. Depoe Bay : Laxiste. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Aucun plafond de densité ni règle d'occupation par le propriétaire. Application légère, restrictions minimales. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Lincoln County affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché tente de se recalibrer, à mesure que les stocks les moins performants quittent l'écosystème en réponse à un affaiblissement de la demande.

Lancement autour d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 58% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Lincoln County incluent : Cuisine (98 %), Lave-linge (71 %), TV (66 %), Balcon (60 %), Chauffage (50 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bain à remous, le Bbq, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 44 % de plus (72K $/an contre 50K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Lincoln County au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $5K, July : $6K, August : $6K, September : $3K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $2K, February : $2K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif journalier moyen global dans Lincoln County est de $296, en hausse de 10 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $171/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $258/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $338/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $554/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients dans Lincoln County réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 37 jours, 2-bedroom : 40 jours, 3-bedroom : 40 jours, 4+ bedroom : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lincoln County a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent un marché où les opérateurs tentent de compenser la baisse de la demande et de la vitesse de réservation par une tarification plus élevée.

Dans Lincoln County, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 59% plus élevé que les jours de semaine.