Lexington

En date de juin 2026, Port Huron, Lexington, Port Austin comptent 434 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Lexington génère 29K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 64K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 12K $/an. La disparité marquée entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que les revenus sont fortement concentrés dans un petit segment d'annonces plutôt que répartis uniformément sur le marché.

Les prix moyens des logements à Lexington varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 97K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 212K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 279K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 345K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Port Huron, Lexington, Port Austin.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lexington, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart important dans le potentiel de rendement souligne une variation significative de l'efficacité avec laquelle les différentes propriétés captent la demande existante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Lexington est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $287, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $54 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Lexington, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $15K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($97K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Lexington.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lexington. Port Huron : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les STR. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de taxe professionnelle. Application minimale. Lexington : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Une licence commerciale standard peut s'appliquer. Le village a une capacité d'application limitée. Port Austin : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Certaines préoccupations de la communauté, mais l'application est sporadique étant donné la petite taille du village. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Lexington présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 36 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus malgré une croissance modeste de l'offre souligne un marché où la saturation commence à diluer la performance des propriétés individuelles.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 37% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Lexington incluent : Cuisine (97 %), Climatisation (95 %), TV (85 %), Chauffage (67 %), Lave-linge (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Internet, la Climatisation, le Jacuzzi, les propriétés avec Internet gagnant environ 38 % de plus (62K $/an contre 45K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lexington au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $4K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $976, January : $621, February : $520, March : $763, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Lexington est de $287, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $171/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $198/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $265/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $558/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mars.

Les clients à Lexington réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 33 jours, 4 chambres et plus : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lexington a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5 %, le revenu par annonce a diminué de 36 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, signalant une pression accrue sur les taux d'occupation.

À Lexington, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 61% plus élevé que les jours de semaine.