Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Lexington ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lexington a affiché en moyenne 2,200 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Lexington ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Lexington rapporte $39K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $80K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Lexington ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Lexington par taille sont les suivants : 1 chambres ($181K), 2 chambres ($180K), 3 chambres ($248K) et 4+ chambres ($349K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Lexington ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Lexington est de 35%, générant RevPAR de $86 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Lexington ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes. Lexington : Modéré. Permis d'utilisation conditionnelle requis, obligation de résidence principale pour les zones résidentielles, plafond de 180 jours de location pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application existante mais incohérente. Louisville : Clément. Licence commerciale et permis de santé requis, pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, beaucoup opèrent sans permis. Frankfort : Clément. Licence commerciale nécessaire, restrictions minimales. Application très limitée, petit marché avec peu de réglementations actives. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Lexington est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Lexington semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Lexington ?

Accepted Answer

RevPAR est à son maximum en avril et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Lexington ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%) et le chauffage (97%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le bain à remous (+87%), la piscine (+73%) et le lave-linge (+55%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Lexington ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Lexington est de $263, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils Airbnb et VRBO à Lexington ?

Accepted Answer

À Lexington, les voyageurs réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour celles de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Lexington ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Frankfort & Franklin Countryside	$36.4K 143 annonces	20.3% 143 annonces
2.Lawrenceburg Countryside	$46.6K 50 annonces	19.2% 50 annonces
3.Northeast Lexington	$39.5K 47 annonces	17.2% 47 annonces
4.Paris & Carlisle Countryside	$39.4K 26 annonces	16.0% 26 annonces
5.Harrodsburg & Mercer Countryside	$33.5K 53 annonces	15.4% 53 annonces
6.Morehead & Clearfield Countryside	$24.4K 20 annonces	14.7% 20 annonces
7.Versailles & Midway Countryside	$36.0K 41 annonces	14.3% 41 annonces
8.West & Southwest Lexington	$34.4K 50 annonces	13.9% 50 annonces
9.Georgetown & Scott Countryside	$37.8K 93 annonces	12.8% 93 annonces
10.Danville & Boyle Countryside	$28.5K 35 annonces	12.5% 35 annonces
11.South Lexington	$40.4K 63 annonces	12.5% 63 annonces
12.Downtown & Central Lexington	$28.4K 155 annonces	11.9% 155 annonces
13.Northwest Lexington & Horse Country	$32.8K 24 annonces	11.8% 24 annonces
14.East Lexington	$29.7K 21 annonces	11.8% 21 annonces
15.Southeast Lexington	$40.0K 106 annonces	11.6% 106 annonces
16.Richmond Countryside	$27.5K 37 annonces	10.1% 37 annonces