Lexington, KY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$37k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$220
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
12.7%
Potentiel actuel
↓0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$79
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lexington à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Clay City Countryside | $46.0K 7 annonces | 27.8% 7 annonces |
| Frankfort & Franklin Countryside | $34.3K 129 annonces | 19.8% 129 annonces |
| Lawrenceburg Countryside | $47.7K 46 annonces | 19.7% 46 annonces |
| Northeast Lexington | $40.5K 46 annonces | 17.3% 46 annonces |
| Mount Sterling Countryside | $28.8K 6 annonces | 17.3% 6 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +23% 8 521 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.0 nuits)
Studio (5.2 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($192)
3 chambres ($117)
2 chambres ($82)
1 chambre ($56)
Studio ($54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Lexington ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lexington a affiché en moyenne 2,200 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lexington rapporte $39K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $80K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Lexington par taille sont les suivants : 1 chambres ($181K), 2 chambres ($180K), 3 chambres ($248K) et 4+ chambres ($349K).
L'occupation moyenne à Lexington est de 35%, générant RevPAR de $86 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Lexington : Modéré. Permis d'utilisation conditionnelle requis, obligation de résidence principale pour les zones résidentielles, plafond de 180 jours de location pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application existante mais incohérente. Louisville : Clément. Licence commerciale et permis de santé requis, pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, beaucoup opèrent sans permis. Frankfort : Clément. Licence commerciale nécessaire, restrictions minimales. Application très limitée, petit marché avec peu de réglementations actives. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lexington semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en avril et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%) et le chauffage (97%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le bain à remous (+87%), la piscine (+73%) et le lave-linge (+55%).
Le tarif journalier moyen à Lexington est de $263, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en janvier.
À Lexington, les voyageurs réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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