Lexington, KY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$37.8k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$217
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$76
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lexington à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 8 320 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($192)
3 chambres ($115)
2 chambres ($83)
1 chambre ($56)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Signaux du marché immobilier
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lexington a affiché en moyenne 2,181 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lexington rapporte $40K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $81K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médians des logements à Lexington par taille sont les suivants : $178K chambres 1, $181K chambres 2, $249K chambres 3, et $352K chambres 4+.
Le rendement brut moyen est de 15%, atteignant 30% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Lexington est de 35%, générant RevPAR de $83 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 21%. Elles génèrent en moyenne $81K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $352K.
Les règles varient selon les municipalités. Lexington : Modéré. Permis d'utilisation conditionnelle requis, restrictions de zonage applicables, occupation par le propriétaire nécessaire dans certaines zones. Application existante mais incohérente. Louisville : Lenient. Licence commerciale et enregistrement de la taxe de séjour requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Frankfort : Lenient. Réglementation minimale, licence commerciale nécessaire. Pas d'ordonnances spécifiques sur les locations de courte durée ni d'exigences d'occupation. Application très légère. Vérifiez les exigences auprès de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lexington semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en avril et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+84%), la piscine (+70%) et le lave-linge (+52%).
Le tarif journalier moyen à Lexington est de $262, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en janvier.
À Lexington, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 62% à celle en semaine.