Las Vegas, NV
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$75.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$344
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Rendement brut
13.9%
Potentiel actuel
↑0.5 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$159
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Las Vegas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +34% 25 550 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Studio (3.8 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($264)
3 chambres ($190)
2 chambres ($131)
Studio ($105)
1 chambre ($96)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Las Vegas ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Las Vegas a enregistré en moyenne 10,503 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Las Vegas rapporte $48K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $126K, tandis que les moins performantes rapportent $21K.
Les prix médians des logements à Las Vegas par taille sont de : 1 chambres ($189K), 2 chambres ($283K), 3 chambres ($400K) et 4+ chambres ($492K).
L'occupation moyenne à Las Vegas est de 35%, produisant RevPAR de $108 par nuit disponible.
Les règles varient. Las Vegas : modéré. Licence commerciale de la ville requise ($300-500), licence de location de courte durée du comté de Clark nécessaire, inspections de sécurité obligatoires. Occupation par le propriétaire non requise. Pas de plafonds de densité, mais les syndics de copropriété restreignent souvent. L'application est modérée - la ville effectue des contrôles et émet des amendes, mais beaucoup opèrent sans permis. Le comté est plus actif. Vérifiez la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Las Vegas ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a baissé de 6% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 20%.
RevPAR atteint son maximum en mai et en mars ; il est au plus bas en août et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (98%). Les plus forts revenus sont associés à la piscine (+52%), au barbecue (+44%) et à la borne de recharge (+36%).
Le tarif journalier moyen à Las Vegas est de $331, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.
À Las Vegas, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 29 jours pour 1 chambres à 39 jours pour 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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