Las Vegas, NV
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$79.5k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$343
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$158
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Las Vegas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +25% 19 869 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($259)
3 chambres ($189)
2 chambres ($131)
1 chambre ($98)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Las Vegas ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Las Vegas a enregistré une moyenne de 10,437 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Las Vegas génère $51K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $129K, tandis que les moins performantes génèrent $23K.
Les prix médians des logements à Las Vegas par taille sont : 1 chambre(s) $190K, 2 chambre(s) $285K, 3 chambre(s) $405K, et 4+ chambre(s) $497K.
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 29% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Las Vegas est de 35%, produisant RevPAR de $107 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 18%. Elles génèrent en moyenne $91K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $497K.
Les règles varient selon les zones à Las Vegas. Las Vegas : Modéré. Licence commerciale de la ville requise ($300-500), licence de location de courte durée du comté de Clark nécessaire, restrictions de zonage applicables (interdit dans certaines zones résidentielles). Pas d'obligation de résidence par le propriétaire. Pas de plafonds à l'échelle de la ville, mais des limites spécifiques aux quartiers existent. L'application est modérée : la ville effectue des contrôles de conformité et inflige des amendes pour les locations sans licence, mais de nombreux hôtes exercent toujours sans permis dans les zones interdites. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Las Vegas ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en mars ; elle est au plus bas en août et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+49%), le barbecue (+41%), le chargeur VE (+33%).
Le tarif journalier moyen à Las Vegas est de $330, en hausse de 16% en glissement annuel. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.
À Las Vegas, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 53% à celle en semaine.