Lakeland-winter Haven, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$29.9k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$179
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$57
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lakeland-winter Haven à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +14% 4 181 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.7 nuits)
2 chambres (8.0 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($236)
3 chambres ($150)
2 chambres ($103)
1 chambre ($65)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Lakeland-winter Haven ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lakeland-Winter Haven a enregistré en moyenne 1,681 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 83% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lakeland-Winter Haven rapporte $29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $59K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Lakeland-Winter Haven par taille sont de 1 chambres pour $102K, 2 chambres pour $173K, 3 chambres pour $288K et 4+ chambres pour $345K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 22% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Lakeland-Winter Haven est de 35%, générant RevPAR de $58 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 15%. Elles génèrent en moyenne $55K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $345K.
Les règles varient selon les zones de Lakeland-Winter Haven. Lakeland : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, restrictions de zonage applicables. Une certaine application des règles par le biais de plaintes. Winter Haven : Clément. Reçu de taxe professionnelle nécessaire, réglementations minimales. Application légère, nombreux exploitants sans licence. Kissimmee : Clément. Inscription à la taxe de développement touristique requise. Application active limitée malgré les réglementations. Davenport : Clément. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Application minimale, locations de courte durée très répandues dans les communautés de villégiature. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lakeland-Winter Haven semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et avril ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+77%), le bain à remous (+58%), la piscine (+43%).
Le tarif journalier moyen à Lakeland-Winter Haven est de $210, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
À Lakeland-Winter Haven, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.