Lakeland-winter Haven, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$27.7k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$178
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
10.3%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
29 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$57
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lakeland-winter Haven à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Central Lakeland | $27.2K 258 annonces | 13.6% 258 annonces |
| Winter Haven & Auburndale | $31.5K 230 annonces | 13.5% 230 annonces |
| South Polk & Hardee | $25.4K 33 annonces | 13.4% 33 annonces |
| Sebring & Avon Park | $24.9K 139 annonces | 12.6% 139 annonces |
| Lake Wales & East Polk | $27.9K 38 annonces | 11.4% 38 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +12% 3 324 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.6 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($226)
3 chambres ($149)
2 chambres ($102)
1 chambre ($68)
Studio ($67)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Lakeland-winter Haven ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lakeland-Winter Haven a enregistré en moyenne 1,696 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 84% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lakeland-Winter Haven rapporte $28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $57K, tandis que les moins performantes rapportent $8K.
Les prix médians des logements à Lakeland-Winter Haven par taille sont : 1 chambres $100K, 2 chambres $175K, 3 chambres $286K et 4+ chambres $342K.
L'occupation moyenne à Lakeland-Winter Haven est de 36%, produisant RevPAR de $58 par nuit disponible.
Les règles varient à Lakeland-Winter Haven. Lakeland : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et conformité de zonage requis. Application standard avec actions basées sur les plaintes. Winter Haven : Indulgent. Reçu de taxe professionnelle uniquement, restrictions minimales. Application légère, principalement axée sur les plaintes. Kissimmee : Indulgent. Reçu de taxe professionnelle et taxe de développement touristique requis. Application minimale, grand marché de location de vacances fonctionnant librement. Davenport : Indulgent. Reçu de taxe professionnelle nécessaire, le zonage autorise la plupart des zones. Application légère, communauté de villégiature avec de nombreuses locations de vacances en activité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lakeland-Winter Haven semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; il est au plus bas en octobre et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+63%), le bain à remous (+56%), la piscine (+44%).
Le tarif journalier moyen à Lakeland-Winter Haven est de $211, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en octobre.
À Lakeland-Winter Haven, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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