Lake Tahoe, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$76.7k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$507
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Rendement brut
6.3%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$179
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Tahoe à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| South Lake Tahoe | $70.9K 461 annonces | 11.4% 461 annonces |
| Carson City & Genoa | $55.5K 52 annonces | 9.9% 52 annonces |
| Pollock Pines & Highway 50 | $38.7K 36 annonces | 9.5% 36 annonces |
| Northstar | $76.7K 253 annonces | 8.5% 253 annonces |
| Meyers & Unincorporated South Shore | $59.4K 361 annonces | 8.5% 361 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 13 800 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.8 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($398)
3 chambres ($274)
2 chambres ($199)
1 chambre ($128)
Studio ($111)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Lake Tahoe ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du lac Tahoe a affiché en moyenne 10,915 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne au lac Tahoe rapporte $63K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $146K, tandis que les moins performantes rapportent $29K et.
Les prix médians des logements au lac Tahoe par taille sont de 1 chambres pour $483K, 2 chambres pour $554K, 3 chambres pour $861K, et 4+ chambres pour $1.2M.
L'occupation moyenne au lac Tahoe est de 29%, produisant RevPAR de $151 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones du lac Tahoe. South Lake Tahoe : Strict. Permis obligatoire, quotas limitant les nouveaux permis, système de loterie pour les nouvelles licences. Application rigoureuse avec amendes substantielles et contrôles de conformité. Tahoe City : Strict. Permis du comté de Placer obligatoire, occupation par le propriétaire exigée pour les nouveaux permis, plafonds de location en vigueur. Application active par plaintes et surveillance. Truckee : Strict. Licence commerciale et taxe de séjour requises, plafond annuel de 90 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire, moratoire sur les permis. Application active avec infractions suivies et sanctionnées. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché du lac Tahoe pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en février ; il est au plus bas en octobre et en avril.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (96%), le chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+30%), la borne de recharge pour VE (+27%), le lave-linge (+24%).
Le tarif journalier moyen au lac Tahoe est de $527, en hausse de 12% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients au lac Tahoe réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 57 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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