Lake Tahoe, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$79.5k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$500
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$173
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Tahoe à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 15 104 $US/an |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.9 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($403)
3 chambres ($279)
2 chambres ($200)
1 chambre ($129)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Lake Tahoe ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lake Tahoe a affiché en moyenne 10,848 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lake Tahoe génère $65K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $147K, tandis que les moins performantes gagnent $32K.
Les prix médians des logements à Lake Tahoe par taille sont : 1 chambres ($486K), 2 chambres ($556K), 3 chambres ($857K) et 4+ chambres ($1.2M).
Le rendement brut moyen est de 7%, atteignant 15% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Lake Tahoe est de 29%, générant RevPAR de $147 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 8%. Elles génèrent en moyenne $49K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $556K.
Les règles varient selon les secteurs de Lake Tahoe. South Lake Tahoe : Strictes. Permis obligatoire, plafonds limitant les nouveaux permis, exigence de résidence principale pour la plupart des zones. Application active de la réglementation avec des contrôles de conformité et des amendes importantes en cas d'infraction. Tahoe City : Strictes. Permis du comté de Placer obligatoire, plafonds stricts sur le nombre de locations de vacances, résidence principale souvent exigée. Application active par le biais du traitement des plaintes et d'une surveillance régulière. Truckee : Strictes. Permis municipal requis, plafond de croissance limitant les nouveaux permis, règle de la résidence principale applicable. Application active avec des inspections et des sanctions en cas de non-respect. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lake Tahoe semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en février ; il est au plus bas en octobre et en avril.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), Internet (95%) et la cuisine (95%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus concernent le bain à remous (+36%), le lave-linge (+25%) et la borne de recharge pour véhicules électriques (+23%).
Le tarif journalier moyen à Lake Tahoe est de $521, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Lake Tahoe, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 62% à celle en semaine.