Lake Sakakawea

En date de mai 2026, Minot, Williston, Dickinson comptent 102 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Lake Sakakawea génère 24K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 46K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 10K $/an. Cet écart important de revenus suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré, soulignant une variance significative dans l'utilisation des actifs ou le positionnement sur le marché plutôt que des rendements de base uniformes dans toute la région.

Les prix moyens des logements à Lake Sakakawea varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $177K, les propriétés de trois chambres sont autour de $256K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $304K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Minot, Williston, Dickinson.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lake Sakakawea, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 18 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Le doublement des rendements au niveau supérieur indique qu'une exploitation efficace ou une sélection d'actifs supérieure crée un avantage concurrentiel distinct sur ce marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Lake Sakakawea est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $190, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $43 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances à Lake Sakakawea, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de 35K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (256K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Lake Sakakawea.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lake Sakakawea. Minot : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations à court terme. Fonctionne sous le zonage général et les licences commerciales. Application minimale. Williston : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Une licence commerciale standard peut s'appliquer. Application limitée en raison de la demande de logements liée à l'industrie pétrolière. Dickinson : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme. Zonage général et exigences potentielles de licence commerciale. Application légère, approche axée sur le marché. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Lake Sakakawea affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction de l'offre, parallèlement à la stabilisation des revenus, suggère une phase de consolidation du marché où les opérateurs existants subissent moins de pression à la baisse due à la sursaturation.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 24% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Lake Sakakawea incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (98 %), Lave-linge (94 %), Télévision (77 %), Chauffage (71 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le barbecue, les propriétés avec piscine générant environ 31 % de plus (43K $/an contre 33K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lake Sakakawea au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $2K, octobre : $2K, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $828, février : $711, mars : $1K, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Lake Sakakawea est de $190, en hausse de 29% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $130/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $157/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $236/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $254/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Lake Sakakawea réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 32 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lake Sakakawea a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, les revenus par annonce ont augmenté de 1 %, le taux d'occupation a progressé de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 32 %. Ces indicateurs reflètent un marché en phase de resserrement où un pouvoir de tarification plus élevé et des cycles de réservation plus rapides compensent une réduction du parc de logements.

À Lake Sakakawea, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 8% plus élevé que les jours de semaine.