Lake Sakakawea, ND
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$26k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$191
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$48
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Sakakawea à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Les estimations de l’impact des équipements ne sont pas encore disponibles pour ce marché.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (13.9 nuits)
2 chambres (7.8 nuits)
4+ chambres (7.1 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($150)
3 chambres ($121)
2 chambres ($87)
1 chambre ($81)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Signaux du marché immobilier
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du lac Sakakawea a enregistré en moyenne 114 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et en baisse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne au lac Sakakawea rapporte $25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $47K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements au lac Sakakawea par taille sont : 2 chambres pour $183K, 3 chambres pour $265K, et 4+ chambres pour $311K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 18% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne au lac Sakakawea est de 36%, produisant RevPAR de $47 par nuit disponible.
Les annonces avec 3 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à 14%. Elles génèrent en moyenne $36K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $265K.
Les règles varient selon les localités du lac Sakakawea. Minot : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Fonctionnement régi par le zonage général et les licences commerciales. Application minime. Williston : Clément. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Une licence commerciale standard peut s'appliquer. Surveillance légère, stimulée par la demande de l'industrie pétrolière. Dickinson : Clément. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée au-delà des exigences commerciales générales. Application minime, hébergements nécessaires pour les travailleurs de passage. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du lac Sakakawea semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en juin ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le lave-linge (99%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+43%), Internet (+32%), la piscine (+28%).
Le tarif journalier moyen au lac Sakakawea est de $195, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en avril.
Au lac Sakakawea, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 9% à celui en semaine.