Lake Pend Oreille, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$42k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$348
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$84
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Pend Oreille à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 10 507 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.8 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($292)
3 chambres ($203)
2 chambres ($117)
1 chambre ($70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Signaux du marché immobilier
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du lac Pend Oreille a affiché en moyenne 1,166 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le lac Pend Oreille génère $34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $84K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements dans le lac Pend Oreille par taille sont : 1 chambres ($454K), 2 chambres ($563K), 3 chambres ($651K) et 4+ chambres ($787K).
Le rendement brut moyen est de 5%, atteignant 13% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le lac Pend Oreille est de 24%, produisant RevPAR de $70 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 6%. Elles génèrent en moyenne $56K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $787K.
Les règles varient selon les localités du lac Pend Oreille. Sandpoint : Modéré. Licence commerciale requise, enregistrement annuel, inspections de sécurité. Des restrictions de zonage s'appliquent. Application modérée avec des mesures fondées sur les plaintes. Coeur d'Alene : Modéré. Permis d'utilisation conditionnelle requis, obligation d'occupation par le propriétaire pour les zones résidentielles, limites de densité par quartier. Application active par le biais de plaintes et de la surveillance. Priest River : Clément. Licence commerciale de base requise. Réglementation spécifique aux locations de courte durée minime. Application légère, principalement fondée sur les plaintes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans le lac Pend Oreille semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en avril et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (92%), l'Internet (90%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+66%), la télévision (+41%), le barbecue (+37%).
Le tarif journalier moyen dans le lac Pend Oreille est de $358, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients dans le lac Pend Oreille réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.