Lake Pend Oreille, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$41k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$351
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
5.2%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑6 jours
12 dern. m
Revpar
$89
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Pend Oreille à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Bayview | $51.0K 8 annonces | 11.0% 8 annonces |
| Bonners Ferry Country | $33.5K 23 annonces | 7.7% 23 annonces |
| Priest River Country | $48.9K 9 annonces | 6.6% 9 annonces |
| Sagle and South Shore | $44.8K 86 annonces | 6.1% 86 annonces |
| Sandpoint and Dover | $36.9K 166 annonces | 6.0% 166 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 10 661 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.1 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($283)
3 chambres ($201)
2 chambres ($127)
1 chambre ($65)
Studio ($59)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Lake Pend Oreille ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du lac Pend Oreille a affiché une moyenne de 1,169 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne sur le lac Pend Oreille génère $33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $82K, tandis que les moins performantes rapportent $15K.
Les prix médians des maisons sur le lac Pend Oreille par taille sont de 1 chambres pour $456K, 2 chambres pour $564K, 3 chambres pour $657K, et 4+ chambres pour $777K.
L'occupation moyenne sur le lac Pend Oreille est de 25%, produisant RevPAR de $72 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones du lac Pend Oreille. Sandpoint : Modéré. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles, le propriétaire doit répondre dans les 2 heures. Application existante mais incohérente. Coeur d'Alene : Modéré. Licence commerciale et permis d'utilisation conditionnelle requis, obligation d'occupation par le propriétaire pour les zones résidentielles, plafonds sur les permis. Application active avec plaintes. Priest River : Lenient. Licence commerciale de base requise. Réglementations minimes, application légère, approche de petite ville avec peu de restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO sur le lac Pend Oreille semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; c'est au plus bas en avril et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (97%), le chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+70%), la télévision (+55%), le bain à remous (+47%).
Le tarif journalier moyen sur le lac Pend Oreille est de $359, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en avril.
Les clients sur le lac Pend Oreille réservent en moyenne 43 jours à l'avance, en hausse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est de 47% supérieure à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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