Lake Norman, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$78.2k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$411
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Rendement brut
12.7%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$167
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Norman à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Statesville & Surroundings | $30.2K 33 annonces | 15.0% 33 annonces |
| Sherrills Ford & Terrell | $76.6K 70 annonces | 14.0% 70 annonces |
| Mocksville & Davie Countryside | $26.5K 16 annonces | 13.7% 16 annonces |
| Catawba & Lake Surroundings | $49.1K 8 annonces | 13.1% 8 annonces |
| East Rowan & Mount Pleasant Countryside | $42.0K 5 annonces | 13.0% 5 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Accès au lac | +21% 16 415 $US/an |
| Piscine | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($322)
3 chambres ($161)
2 chambres ($105)
1 chambre ($66)
Studio ($50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Lake Norman ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du lac Norman a enregistré en moyenne 1,501 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 55% sur deux ans.
Une annonce moyenne au lac Norman rapporte $72K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $204K, tandis que les moins performantes rapportent $27K.
Les prix médians des maisons au lac Norman par taille sont de 1 chambres pour $171K, 2 chambres pour $221K, 3 chambres pour $324K et 4+ chambres pour $518K.
L'occupation moyenne au lac Norman est de 37%, produisant RevPAR de $152 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones du lac Norman. Lac Norman (non incorporé) : Souple. Aucune réglementation spécifique de location de courte durée dans les zones non incorporées du comté de Mecklenburg. Surveillance minimale. Charlotte : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Une certaine application par le biais de plaintes. Cornelius : Modérée. Licence commerciale de la ville nécessaire, conformité au zonage requise. Application principalement basée sur les plaintes, certains hôtes opèrent de manière informelle. Mooresville : Souple. Licence commerciale recommandée, règles spécifiques minimes. Application légère, beaucoup opèrent sans enregistrement formel. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché du Airbnb et VRBO du lac Norman semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), le parking (99%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont l'accès au lac (+173%), le lave-linge (+151%), le bain à remous (+139%).
Le tarif journalier moyen au lac Norman est de $471, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients au lac Norman réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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