Lake Norman, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$78.6k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$405
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$160
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Norman à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +20% 15 711 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($311)
3 chambres ($160)
2 chambres ($104)
1 chambre ($67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Lake Norman ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lake Norman a enregistré en moyenne 1,490 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lake Norman rapporte $72K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $200K, tandis que les moins performantes rapportent $29K.
Les prix médians des maisons à Lake Norman par taille sont de 1 chambres pour $171K, 2 chambres pour $225K, 3 chambres pour $326K, et 4+ chambres pour $439K.
Le rendement brut moyen est de 20%, atteignant 57% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Lake Norman est de 36%, générant RevPAR de $147 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 23%. Elles génèrent en moyenne $122K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $439K.
Les règles varient selon les zones de Lake Norman. Lake Norman (non incorporé) : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée dans les zones non incorporées du comté de Mecklenburg. Surveillance minimale. Charlotte : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, règle d'espacement de 400 pieds dans les zones résidentielles. Application modérée avec des actions fondées sur les plaintes. Cornelius : Modérée. Licence commerciale municipale et inscription à la taxe de vente de l'État requises. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire. Application principalement basée sur les plaintes. Mooresville : Souple. Licence commerciale nécessaire, conformité de base au zonage. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lake Norman semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et le parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+163%), le jacuzzi (+130%) et la piscine (+127%).
Le tarif journalier moyen à Lake Norman est de $464, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.
À Lake Norman, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 52% à l'occupation en semaine.