Lake Charles, LA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$30.5k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $1••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$53
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Charles à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | 35 (5%) | +$19,773 (+50%) | $59,284 | $39,512 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (12.1 nuits)
2 chambres (8.6 nuits)
3 chambres (7.5 nuits)
Studio (6.6 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($161)
3 chambres ($119)
2 chambres ($83)
1 chambre ($69)
Studio ($44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
En mai 2026, Lake Charles, Lafayette, Port Arthur comptent 888 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.
La moyenne des Airbnb ou VRBO à Lake Charles génère $28K par an. Les propriétés très performantes gagnent $58K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $9K/an. Le large écart de performance suggère que les revenus sont fortement concentrés dans les annonces optimisées, alors que le marché global connaît une contraction des revenus totaux malgré des niveaux d'inventaire stables.
Les prix moyens des logements à Lake Charles varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $133K, les propriétés de trois chambres sont autour de $210K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $311K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Lake Charles, Lafayette, Port Arthur.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lake Charles, avec un rendement brut moyen de 15 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 30 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart indique que si les rendements moyens restent modestes, les actifs de premier plan captent une valeur nettement supérieure dans un contexte de resserrement de l'offre.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Lake Charles est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $194, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $48 par jour.
Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Lake Charles, avec un rendement brut moyen de 17 % et un revenu annuel de $22K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($133K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Lake Charles.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lake Charles. Lake Charles : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne sous licence commerciale générale et zonage. Application minimale. Lafayette : Laxiste. Licence commerciale et permis d'occupation requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou plafond de densité. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Port Arthur : Laxiste. Licence commerciale générale nécessaire, inspections de sécurité de base. Aucune réglementation ou plafond spécifique aux STR. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Lake Charles présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la récente baisse du revenu par chambre disponible modère la capacité du marché à mesure que l'offre se retire.
Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 25% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Lake Charles incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (95 %), TV (90 %), Lave-linge (90 %), Chauffage (71 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Accès au lac, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 24 % de plus (49K $/an contre 39K $/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Lake Charles au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $1K, November : $1K, December : $1K, January : $960, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Lake Charles est de $194, en hausse de 36 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $112/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $157/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $210/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $302/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.
Les clients à Lake Charles réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 29 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lake Charles a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 36 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces évolutions reflètent une tendance vers des stratégies de prix plus élevés malgré une baisse du taux d'occupation, signalant un recalibrage de la demande du marché.
À Lake Charles, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 28% plus élevé que les jours de semaine.