La Plata, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$43k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$296
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$82
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de La Plata à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 9 450 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($209)
3 chambres ($159)
2 chambres ($120)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à La Plata ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de La Plata a enregistré en moyenne 790 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 120% sur deux ans.
Une annonce moyenne à La Plata génère $40K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $79K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements à La Plata par taille sont de 2 chambres pour $336K, 3 chambres pour $434K, et 4+ chambres pour $552K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 16% pour les annonces performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à La Plata est de 30%, produisant RevPAR de $78 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 11%. Elles génèrent en moyenne $62K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $552K.
Les règles varient selon La Plata. La Plata : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au niveau de la ville. Le zonage du comté s'applique. Application minime, les hôtes opèrent librement. Washington DC : Modéré. Licence requise, résidence principale uniquement, plafond de 90 jours pour les logements non hébergés. Enregistrement appliqué, infractions amendées mais beaucoup d'exploitations sans licence persistent. Annapolis : Modéré. Licence et zonage requis, obligation d'occupation par le propriétaire, plafond de 3 personnes. L'application existe mais est incohérente, certaines unités sans licence persistent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à La Plata semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%) et le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+75%), le lave-linge (+75%) et le bain à remous (+60%).
Le tarif journalier moyen à La Plata est de $312, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à La Plata réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 59% à l'occupation en semaine.