La Plata, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$41.9k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$300
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
8.4%
Potentiel actuel
↓0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$87
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de La Plata à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Waldorf and Northern Charles | $68.1K 7 annonces | 15.0% 7 annonces |
| Solomons Island and Lusby | $54.8K 56 annonces | 14.0% 56 annonces |
| Leonardtown and Lexington Park | $41.0K 24 annonces | 11.3% 24 annonces |
| Deale and Shady Side | $48.8K 29 annonces | 10.8% 29 annonces |
| La Plata and Southern Charles | $39.0K 8 annonces | 9.9% 8 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 6 711 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
Studio (5.3 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($208)
3 chambres ($158)
2 chambres ($121)
1 chambre ($63)
Studio ($62)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à La Plata ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de La Plata a enregistré en moyenne 792 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 120% sur deux ans.
Une annonce moyenne à La Plata rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $78K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.
Les prix médians des logements à La Plata par taille sont de 2 chambres pour $333K, 3 chambres pour $428K, et 4+ chambres pour $545K.
L'occupation moyenne à La Plata est de 30%, générant RevPAR de $81 par nuit disponible.
Les règles varient selon La Plata. La Plata : Clément. Pas de réglementation spécifique des LCD au niveau de la ville. Le zonage du comté peut s'appliquer. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Washington DC : Modéré. Licence requise, résidence principale uniquement, plafond de 15 jours/an si non occupé par le propriétaire. Application modérée par plaintes et audits. Annapolis : Modéré. Licence commerciale et enregistrement requis, occupation par le propriétaire obligatoire, inspections annuelles. Application par plaintes et contrôles périodiques, quelques opérations non autorisées existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à La Plata ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), le chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+80%), le lave-linge (+73%), la salle de sport (+51%).
Le tarif journalier moyen à La Plata est de $314, en hausse de 18% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à La Plata réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 63% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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