Knoxville, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$40.1k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$242
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
10.4%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$86
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Knoxville à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Tazewell Lake Country | $59.0K 7 annonces | 20.4% 7 annonces |
| Maynardville & Union Countryside | $60.8K 10 annonces | 19.6% 10 annonces |
| Southern La Follette Lake Peninsulas | $58.3K 23 annonces | 17.5% 23 annonces |
| Oliver Springs Countryside | $51.9K 14 annonces | 15.6% 14 annonces |
| La Follette Countryside | $32.4K 12 annonces | 15.5% 12 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 6 414 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
Studio (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($222)
3 chambres ($130)
2 chambres ($95)
1 chambre ($68)
Studio ($62)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Knoxville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Knoxville a affiché en moyenne 2,645 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Knoxville génère $37K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $72K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements à Knoxville par taille sont : 1 chambre(s) $196K, 2 chambre(s) $251K, 3 chambre(s) $351K et 4+ chambre(s) $482K.
L'occupation moyenne à Knoxville est de 33%, produisant RevPAR de $81 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Knoxville : modéré. Licence commerciale requise, conformité zonale, inspections de sécurité. Application variable selon les quartiers. Gatlinburg : clément. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Restrictions minimes. Application légère axée sur la collecte des taxes. Pigeon Forge : clément. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de restriction d'occupation. Tourisme orienté avec application minimale. Sevierville : clément. Licence commerciale et taxe de séjour nécessaires. Zone axée sur le tourisme avec application légère, liée aux taxes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Knoxville pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+61%), le lave-linge (+51%) et le bain à remous (+47%).
Le tarif journalier moyen à Knoxville est de $267, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Knoxville, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 61% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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