Klamath Falls

En date de mai 2026, Klamath Falls compte 318 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15 % par rapport à l'année précédente.

L'Airbnb ou VRBO moyen à Klamath Falls génère $31K par an. Les propriétés très performantes gagnent $53K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $13K/an. Cet écart significatif de $40K suggère que les revenus du marché sont fortement concentrés, ce qui indique que les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande dans un environnement en contraction.

Les prix moyens des logements à Klamath Falls varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $166K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $194K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $326K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $411K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Klamath Falls.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Klamath Falls, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 19 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. L'écart important de rendement souligne que la rentabilité est très sensible à l'efficacité opérationnelle plutôt qu'à une saturation générale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Klamath Falls est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $216, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $56 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Klamath Falls, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de $60K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($411K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Klamath Falls.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Klamath Falls. Klamath Falls : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations à court terme au niveau de la ville. Fonctionne sous licence commerciale générale et selon les règles de taxe d'hébergement de l'État. Application minimale - les hôtes s'autorégulent principalement via les plateformes. La conformité au zonage est attendue mais rarement examinée, sauf en cas de plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Klamath Falls présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs suggère une correction à l'échelle du marché, où la diminution des stocks peine à compenser la pression à la baisse sur la performance globale des revenus.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 14% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Klamath Falls incluent : Cuisine (92 %), Climatisation (83 %), Télévision (79 %), Lave-linge (69 %), Chauffage (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, les Animaux autorisés, le Bain à remous, les propriétés avec Sauna gagnant environ 24 % de plus (50K $/an contre 40K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Klamath Falls au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $1K, January : $779, February : $728, March : $1K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Klamath Falls est de $216, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $154/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $176/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $245/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $389/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en février.

À Klamath Falls, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a diminué de 15 %, le revenu par annonce a baissé de 21 %, le taux d'occupation a chuté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité aux prix, signalant que le marché s'ajuste à une demande plus faible malgré des tarifs par nuit plus élevés.

À Klamath Falls, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% plus élevé que les jours de semaine.