Killington

En date de mai 2026, Killington, Woodstock, Rutland comptent 3 598 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Killington génère 48K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 109K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 20K $/an. Cet écart important suggère que les revenus du marché sont fortement concentrés sur un petit sous-ensemble d'annonces, ce qui indique que les propriétés de premier plan captent une part disproportionnée de la demande totale.

Les prix moyens des logements à Killington varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $233K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $300K, les propriétés de trois chambres sont autour de $321K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $387K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Killington, Woodstock, Rutland.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Killington, avec un rendement brut moyen de 12 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 27 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Un tel écart de rendement souligne à quel point l'efficacité opérationnelle ou les caractéristiques spécifiques d'un actif permettent d'obtenir des résultats bien supérieurs à la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Killington est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $408, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $97 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Killington, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de $81K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($387K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Killington.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Killington. Killington : Laxiste. Inscription en ville requise, perception de la taxe sur les repas et les chambres. Application minimale, activité de location à court terme répandue dans la zone de villégiature. Woodstock : Modérée. Permis de zonage nécessaire, taxe sur les repas et les chambres, quelques préoccupations concernant la densité du voisinage. Application modérée par le biais de plaintes. Rutland : Laxiste. Licence commerciale et inscription fiscale requises. Application légère, relativement peu de locations à court terme actives par rapport aux villes de villégiature. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Killington présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré un inventaire stable, la baisse du RevPAR suggère que les dépenses de consommation par séjour ont diminué, modérant la rentabilité globale du marché.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est 56% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Killington incluent : Cuisine (95 %), TV (78 %), Lave-linge (70 %), Chauffage (68 %), Climatisation (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, le Lave-linge, le Barbecue, les propriétés avec Jacuzzi générant environ 40 % de plus (88 K$/an contre 63 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Killington au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $3K, November : $2K, December : $5K, January : $6K, February : $6K, March : $4K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Killington est de $408, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $223/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $301/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $432/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $779/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

À Killington, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Killington a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a baissé de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces évolutions illustrent un marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse de l'utilisation, ce qui témoigne d'un appétit réduit de la part des voyageurs.

À Killington, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 70% plus élevé que les jours de semaine.