Kauai, HI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$109.3k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$485
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
53 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
$191
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kauai à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +8% 8 746 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($629)
3 chambres ($412)
2 chambres ($271)
1 chambre ($197)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Kauai ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kauai a enregistré en moyenne 5,365 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kauai génère $98K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $193K, tandis que les moins performantes gagnent $49K.
Les prix médians des logements à Kauai par taille sont de 1 chambres pour $707K, 2 chambres pour $1.0M, 3 chambres pour $952K, et 4+ chambres pour $1.2M.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Kauai est de 49%, produisant RevPAR de $184 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 12%. Elles génèrent en moyenne $183K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $1.2M.
Les règles varient selon les zones de Kauai. Lihue : Stricte. Certificat d'utilisation non conforme requis (gelé 2008), aucun nouveau permis. Application active de la loi avec de lourdes amendes allant jusqu'à $10,000/jour. Kapaa : Stricte. Mêmes règles du comté - NUC gelé depuis 2008, aucun nouveau permis STR autorisé. Le comté poursuit activement les violations. Princeville : Stricte. NUC requis, inventaire gelé. Le zonage de villégiature autorise certaines unités, mais le comté sévit agressivement contre les locations illégales. Poipu : Modérée. Zone de villégiature avec davantage de STR légaux acquis par droits acquis, mais le même gel des NUC s'applique. Application de la loi présente mais les hôtes exercent toujours. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kauai semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), la télévision (94%), l'Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+47%), la télévision (+43%), la climatisation (+31%).
Le tarif journalier moyen à Kauai est de $520, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Kauai, les clients réservent en moyenne 54 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 51 jours pour les annonces de 1 chambres à 67 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le dimanche.