Kauai, HI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$105.7k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
56%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$493
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Rendement brut
8.5%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
55 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$197
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kauai à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Līhuʻe Area | $72.2K 234 annonces | 13.4% 234 annonces |
| Kapaʻa | $88.4K 374 annonces | 10.2% 374 annonces |
| Northeast Kauaʻi | $72.5K 427 annonces | 9.6% 427 annonces |
| West Kauaʻi | $68.5K 31 annonces | 9.3% 31 annonces |
| Poʻipū South Shore | $104K 1,810 annonces | 9.2% 1,810 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +19% 20 088 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($637)
3 chambres ($410)
2 chambres ($273)
1 chambre ($199)
Studio ($154)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Kauai ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kauai a affiché en moyenne 5,472 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kauai rapporte $95K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $188K, tandis que les moins performantes gagnent $46K.
Les prix médians des logements à Kauai par taille sont : 1 chambres ($712K), 2 chambres ($1.0M), 3 chambres ($950K), et 4+ chambres ($1.2M).
L'occupation moyenne à Kauai est de 48%, générant RevPAR de $187 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Kauai. Lihue : Strict. Le comté de Kauai interdit les nouvelles locations de courte durée hors des zones de villégiature. Seuls les permis acquis avant la loi sont autorisés. Application stricte avec amendes. Kapaa : Strict. La même interdiction s'applique à l'échelle du comté. Permis existants uniquement dans les zones désignées. Application rigoureuse, les opérateurs illégaux font l'objet de sanctions. Princeville : Modéré. La zone de villégiature autorise les locations avec permis. Enregistrement requis, conformité fiscale vérifiée. Application modérée. Poipu : Modéré. La zone de villégiature autorise les locations avec une licence appropriée. Taxe d'hébergement transitoire obligatoire. Activité de contrôle modérée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kauai semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; il est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), Internet (97%) et la cuisine (95%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+46%), la climatisation (+28%) et les vélos (+18%).
Le tarif journalier moyen à Kauai est de $525, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Kauai, les clients réservent en moyenne 54 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'échelonnent de 51 jours pour les annonces de 1 chambres à 67 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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