Kansas City, MO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$42.1k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$224
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$85
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kansas City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Salle de sport | +28% 11 788 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($193)
3 chambres ($129)
2 chambres ($87)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Kansas City ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kansas City a enregistré une moyenne de 3,400 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kansas City génère $40K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $82K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des logements à Kansas City par taille sont de 1 chambres pour $129K, 2 chambres pour $230K, 3 chambres pour $317K, et 4+ chambres pour $418K.
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 25% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Kansas City est de 36%, produisant RevPAR de $83 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 17%. Elles génèrent en moyenne $70K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $418K.
Les règles varient selon les municipalités de la région de Kansas City. Kansas City : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, minimum de 30 jours dans certaines zones. Application motivée par les plaintes, beaucoup fonctionnent sans permis. Lawrence : Modéré. Enregistrement et permis requis, occupation par le propriétaire pour les zones résidentielles, limites de densité par quartier. Application en hausse mais toujours basée sur les plaintes. Topeka : Souple. Licence commerciale nécessaire, règles de zonage de base. Application minime, marché largement non réglementé. Independence : Souple. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée, licence commerciale standard uniquement. Pratiquement aucune application. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kansas City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+47%), la télévision (+32%), la climatisation (+32%).
Le tarif journalier moyen à Kansas City est de $254, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À Kansas City, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur sommet le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 65% à celle en semaine.