Kanab

En mai 2026, Kanab, St. George, Page comptent 1,220 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 3% par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Kanab génère $30K par an. Les propriétés très performantes gagnent $72K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $15K/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, les actifs de premier plan captant une part disproportionnée des revenus totaux du marché malgré la baisse de 20% du revenu global.

Les prix moyens des logements à Kanab varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $0, les propriétés de trois chambres sont autour de $444K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $0. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Kanab, St. George, Page.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kanab, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 22 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement locatif de courte durée. Un tel écart de rendement souligne que les retours sur investissement sont très sensibles à la performance spécifique de chaque propriété plutôt qu'aux conditions générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Kanab est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $226, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $58 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances à Kanab, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de $35K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($444K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Kanab.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kanab. Kanab : Modérée. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles, inspections de sécurité. L'application existe mais est limitée par un personnel restreint. St. George : Modérée. Licence commerciale et permis d'utilisation conditionnelle requis dans la plupart des zones, règle d'espacement de 400-foot entre les STR. Application basée sur les plaintes, certains opèrent sans permis. Page : Laxiste. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis, des restrictions de zonage existent mais l'application active est minimale dans cette ville dépendante du tourisme. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Kanab affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la réduction de l'inventaire n'ait pas encore stabilisé les pertes de revenus, elle suggère que le marché évite une crise de suroffre malgré la contraction des revenus par unité.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 63% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Kanab incluent : Climatisation (96 %), Cuisine (89 %), Télévision (82 %), Lave-linge (67 %), Chauffage (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi, la Climatisation, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 49 % de revenus supplémentaires (46K $/an contre 31K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kanab au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $1K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $895, February : $1K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Kanab est de $226, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $157/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $191/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $250/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $422/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

À Kanab, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 44 jours, 4 chambres et plus : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kanab a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs montrent que si les opérateurs tentent de compenser la baisse de la demande par des tarifs plus élevés, la chute du taux d'occupation qui en résulte signale un changement dans le comportement de réservation des voyageurs.

À Kanab, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 30% plus élevé que les jours de semaine.