Johnson City, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$29.3k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$179
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
10.4%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$60
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Johnson City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Erwin, Unicoi & Flag Pond | $46.1K 11 annonces | 14.8% 11 annonces |
| Bean Station & Cherokee Lake Country | $40.2K 7 annonces | 12.6% 7 annonces |
| Elizabethton & Watauga Valley | $26.4K 42 annonces | 11.6% 42 annonces |
| Bluff City & Boone Lake Country | $42.1K 45 annonces | 11.6% 45 annonces |
| Rogersville & Hawkins County Countryside | $27.8K 22 annonces | 11.6% 22 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 5 278 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.6 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($212)
3 chambres ($114)
2 chambres ($83)
1 chambre ($63)
Studio ($49)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Johnson City ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Johnson City a enregistré en moyenne 1,120 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Johnson City rapporte $28K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $51K, tandis que les moins performantes rapportent $9K.
Les prix médians des logements à Johnson City par taille sont de 2 chambres pour $199K, 3 chambres pour $307K, et 4+ chambres pour $396K.
L'occupation moyenne à Johnson City est de 36%, produisant RevPAR de $58 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Johnson City : Strict. Enregistrement requis, obligation de résidence principale, plafond annuel de 90 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Application stricte avec suivi des infractions. Boone : Strict. Permis requis, résidence principale obligatoire, limites de densité par zone. Application stricte, de nombreux opérateurs illégaux fermés. Asheville : Strict. Permis requis, règle de résidence principale, plafonds de permis, stationnement minimal. Application stricte avec enquêtes sur plaintes et amendes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Johnson City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (97%), la climatisation (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont Internet (+83%), le lave-linge (+49%), la télévision (+46%).
Le tarif journalier moyen à Johnson City est de $197, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Johnson City, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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