Johnson City, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$30.3k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$178
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$58
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Johnson City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 748 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($216)
3 chambres ($113)
2 chambres ($84)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Johnson City ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Johnson City a enregistré en moyenne 1,111 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 68% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Johnson City rapporte $28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $51K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Johnson City par taille sont de 2 chambres pour $198K, 3 chambres pour $311K, et 4+ chambres pour $398K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 19% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Johnson City est de 35%, produisant RevPAR de $56 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 15%. Elles génèrent en moyenne $59K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $398K.
Les règles varient selon les localités à Johnson City. Johnson City : Stricte. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de 180 jours de location pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse de la loi avec enquêtes sur les plaintes. Boone : Stricte. Permis d'utilisation spéciale requis, occupation par le propriétaire obligatoire dans les zones résidentielles, exigences d'espacement. Application rigoureuse, infractions poursuivies en justice. Asheville : Stricte. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation par le propriétaire obligatoire, plafonds de densité par quartier. Application rigoureuse du code avec amendes importantes en cas d'infraction. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Johnson City devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 7%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (97%), Climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Bain à remous (+54%), le Lave-linge (+43%), l'Accès au lac (+38%).
Le tarif journalier moyen à Johnson City est de $196, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
À Johnson City, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.