Jersey Shore

En mai 2026, Long Beach Island, Seaside Heights et Point Pleasant Beach comptent 3 377 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Jersey Shore génère 37K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 96K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 19K $/an. Cet écart de revenus massif suggère que les récompenses du marché sont hautement concentrées, reflétant une division significative entre les propriétés qui captent efficacement la demande de pointe et celles qui peinent à maintenir leur taux d'occupation.

Les prix moyens des logements à Jersey Shore varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $372K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $526K, les propriétés de trois chambres sont autour de $760K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $991K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Long Beach Island, Seaside Heights, Point Pleasant Beach.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jersey Shore, avec un rendement brut moyen de 4 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 10 %, ce qui est considéré comme bon pour un investissement en location à court terme. L'écart entre les rendements moyens et les rendements de premier ordre souligne que l'efficacité du capital dépend fortement de la capacité d'une propriété à dépasser la base d'occupation moyenne de 27 %.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Jersey Shore est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $435, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $64 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Jersey Shore, avec un rendement brut moyen de 6 % et un revenu annuel de $22K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($372K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Jersey Shore.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Jersey Shore. Long Beach Island : Modéré. Varie selon la municipalité - la plupart exigent une inscription, des inspections de sécurité et des limites d'occupation. Beach Haven applique une règle de 3 personnes par chambre. Application modérée, axée sur les plaintes liées au bruit/stationnement et aux infractions de sécurité. Seaside Heights : Modéré. Inscription requise, inspections annuelles, limites d'occupation strictement appliquées. Application active pendant la saison estivale avec une surveillance policière des propriétés problématiques et des infractions répétées. Point Pleasant Beach : Modéré. Permis de location requis, inspections de sécurité, limites d'occupation (2 par chambre plus 2). L'application saisonnière se concentre sur le surpeuplement et les plaintes pour nuisances. La plupart des hôtes se conforment. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Jersey Shore présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 52 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré une offre stagnante, la forte baisse du revenu par annonce signale que le pouvoir d'achat des consommateurs ou les préférences de voyage ont évolué, créant un environnement plus difficile pour les propriétés de base.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 27% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Jersey Shore incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Télévision (81 %), Lave-linge (75 %), Chauffage (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 80 % de revenus supplémentaires (160K $/an contre 89K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jersey Shore au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $4K, juillet : $5K, août : $5K, septembre : $2K, octobre : $1K, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $463, février : $537, mars : $679, avril : $940. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Jersey Shore est de $435, en hausse de 6 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $207/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $265/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $412/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $773/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mars.

Les clients à Jersey Shore réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jersey Shore a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a baissé de 52 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 6 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces indicateurs suggèrent une fenêtre de réservation réduite et un affaiblissement de la demande, imposant une dépendance à une planification à plus court terme dans un marché de plus en plus sensible aux prix.

À Jersey Shore, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 33% plus élevé que les jours de semaine.