Jacksonville

En date de mai 2026, Jacksonville, Wilmington, Topsail Beach comptent 2 976 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Jacksonville génère 43K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 93K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 19K $/an. L'écart important entre la moyenne et le haut de gamme suggère que les revenus sont fortement concentrés sur un petit sous-ensemble de propriétés, reflétant un marché où l'efficacité opérationnelle ou la différenciation des annonces dicte considérablement les résultats financiers.

Les prix moyens des logements à Jacksonville varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 276K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 171K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 264K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 363K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Jacksonville, Wilmington, Topsail Beach.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jacksonville, avec un rendement brut moyen de 15 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 32 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart important dans le potentiel de rendement indique que, bien que la base du marché soit modérée, certains actifs spécifiques captent une part disproportionnellement plus élevée du rendement économique total.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Jacksonville est de 33 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $330, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $81 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Jacksonville, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $61K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($363K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Jacksonville.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Jacksonville. Jacksonville : Clémente. Un reçu de taxe professionnelle et une conformité au zonage sont requis. Application active minimale, beaucoup opèrent sans permis. Wilmington : Modérée. Une licence commerciale et une inscription à la taxe d'occupation sont requises. Certains quartiers restreignent les locations à court terme. Application modérée par le biais de plaintes. Topsail Beach : Modérée. Un permis municipal et des inspections sont requis, les règles de stationnement sont appliquées. Application saisonnière active mais exigences de conformité gérables. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Jacksonville présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 35 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du revenu par chambre disponible, malgré des niveaux d'offre stables, pointe vers un affaiblissement de la demande des consommateurs plutôt que vers une sursaturation de l'inventaire.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 47% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Jacksonville incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (92 %), Lave-linge (87 %), Télévision (75 %), Balcon (73 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 85 % de revenus supplémentaires (118K $/an contre 64K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jacksonville au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $5K, July : $6K, August : $4K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $909, January : $512, February : $510, March : $2K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Jacksonville est de $330, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $179/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $207/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $287/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $515/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.

À Jacksonville, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 52 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jacksonville a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, les revenus par annonce ont baissé de 35 %, le taux d'occupation a chuté de 19 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. La hausse des tarifs par nuit, associée à la baisse du taux d'occupation et à la diminution des revenus, suggère un changement de stratégie tarifaire qui n'a pas entièrement compensé la baisse du volume de réservations.

À Jacksonville, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 28% supérieur à celui des jours de semaine.